Das Wohnhaus aus dem Jahre 1898 wurde zum Teil umgebaut und renoviert. Der typische Charme der Zeit ist nach wie vor spürbar. Momentan werden das Erdgeschoss und das Obergeschoss bewohnt. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss wird zur Zeit für Arbeitszwecke genutzt und verfügt bereits über WC und Dusche. Im Nebengebäude ebenfalls aus dem Jahre 1898 ist die Heizung sowie die Waschmaschine untergebracht, wurde allerdings noch nicht saniert.
Bezaubernd ist das herrliche große Grundstück mit Obstbäumen und kleinen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Eine ganz besondere Idylle in einer atemberaubenden Landschaft mit Blick auf Herzogstand und Jochberg. Eine der schönsten Plätze, die Bayern zu bieten hat. Es stehen zusätzlich Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Freuen Sie sich auf einen besonderen Platz im schönen Bayern - eine Idylle für die gesamte Familie entweder als neuer Wohnsitz oder auch als Feriendomizil. nutzbar. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch vorab geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Bewohnern gegenüber. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Tel. 0172-8918439, Gisela Droemer-Objektbetreuung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2033
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Erdgeschoss - 3,5 Zimmer, Küche und Bad
Obergeschoss - 3 Zimmer, Wohnküche, Bad
Dachgeschoss - 2,5 Zimmer, Dusche, WC
kleiner Vorratskeller (nicht saniert)
alte Holztreppen
Kachelofen und Holzöfen in allen Etagen
große Terrasse
Balkon
2005 Generalsanierung des Wohnhauses
2013 Dachgeschossausbau sowie Dämmung
massive Kastenfenster wurden teilweise erhalten
2002 neue Öl-Warmwasserheizung im Nebengebäude
2005 Sanitäranlagen und Elektroinstallation
Nebengebäude 1898 (nicht saniert)
beste Lage im schönen Kochel

Kochel am See ist eine Gemeinde und ein Dorf im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das gleichnamige Pfarrdorf ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kochel am See. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Luftkurort. In Kochel endet die Kochelseebahn aus München. Sie wird im Stundentakt durch Regionalbahnen von München über Tutzing nach Kochel bedient, die in den Hauptverkehrszeiten teilweise halbstündlich fahren. Über München Hauptbahnhof besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A 95. >Es gibt genügend Einkaufsmöglichkeiten im Orte sowie Ärzte und Apotheke.

Maklerprovision:
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