Eine wunderbar gepflegte und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung !

Der große und absolut ruhige Süd-Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie - gleichzeitig sorgt die bodentiefe Fensterfront zum Wohnzimmer für viel Licht und Wohlbehagen !

Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: 22,9m²
Balkon (1/2): 3,8
Diele: 7,2m²
Abstellfläche: 1m²
Gäste-WC: 2,6m²
Badezimmer: 4,6m²
Schlafzimmer: 16m²
Gäste-Zimmer: 10,1m²
Küche: 8,5m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

* gepflegtes Ahornparkett in den Wohnräumen
* mit Trittschall - und Wärmedämmung
* separate Küche und Badezimmer weiß gefliest
* großer Süd-Balkon ( überdacht )
* Bad mit Wanne
* separates Gäste - WC
* Personen-Aufzug (bis zur Tiefgarage)
* Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume

Absolut ruhige und hochwertige Wohnlage im schönen München-Forstenried.

Gleichzeitig befindet sich die U-Bahn ( U3- "Forstenrieder Allee" ) nur wenige
Gehminuten vom Objekt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Kurz gesagt -eine tolle und hochwertige Lage - einfach mal anschauen !

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet.

Gerne Kapitalanleger - ansonsten Selbstbezug durch Eigenbedarf.