Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Charmantes Büro in der Nähe des Nymphenburger Schlosses

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schloss entfernt. Durch die ruhige Lage und gute Infrastruktur bieten sich die Räumlichkeiten für kreative Berufe wie z.B. Architekten, Werbeagenturen oder Start-ups an, die hier ungestört und in einer sehr angenehmen Atmosphäre arbeiten können.
Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 144 m² und besteht aus Folgenden Räumen:
- großzügiges Büro oder Laden mit rund 55 m² Fläche, ca. 4 Meter hohen Decken und Original Fischgräten-Parkett
- zurück versetzter Bereich mit Stufe und großer Öffnung vom großen Büro optisch getrennt, mit Zugang zum WC, einem kleineren Büro, Flur und der Teeküche. Zusätzlich ist der Ausgang zum Garten vorhanden, der mitgenutzt werden kann. Dieser Bereich mit Estrichboden ist gut für Besprechungen oder zum kreativen Zusammentreffen geeignet.
- WC mit Vorraum
- praktische Teeküche mit einem dahinterliegenden kleinen Abstellraum
- heller Raum mit neuem Parkett, ca. 12 m² groß, geeignet als Einzel oder Doppelbüro, mit großer Fensterfläche und Blick auf den Innenhof
- langer Flur mit Zugang zum Lager und einem weiteren Büroraum
- Büroraum mit zwei schmalen Fenstern zum Innenhof und Fischgräten-Parkett
- Großes Lager/Archiv mit einer Größe von ca. 24 m² mit Regalen und einer Zwischendecke aus Holz und Fischgräten-Parkett. Bei Bedarf könnten die Regale ausgebaut und dieser Bereich ebenfalls als Büro genutzt werden.
- von dem Archiv gelangt man in den Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

- hohe Decken mit Raumhöhen von 1,5 bis 4 Meter
- Wand- und Deckenmalereien
- Fischgräten-Parkettboden
- Estrich Boden
- Teeküche
- praktische Regale im Archiv
- Einbauschrank
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-vom Vormieter können bei Bedarf Schreibtische, Aktenschränke und Stehleuchten übernommen werden
Die Lage ist absolut ruhig und äußerst ansprechend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr günstig, der Romanplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort haben Sie Anbindung an Bus und Trambahnen (Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: 11 Minuten). Der Zubringerbus zur S-Bahnstation Laim liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Lokalitäten finden Sie zahlreich in der unmittelbaren Umgebung.
Kaution: 3 Monatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID47721HZ
ObjekttypBürofläche
Kaltmiete2.180 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
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