Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung in Großhadern Neubau

Geboten wird hier eine wunderschöne, großzügige 4-Zimmer- Gartenwohnung in einem gerade neu gebauten Dreifamilienhaus in absolut ruhigen Wohnlage in Großhadern zur Miete.

Offene Räume mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Kochen und Essen bieten jedem die Möglichkeit, sein Zuhause entsprechend den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Neben der Auswahl und Verarbeitung ausgewählter Materialien wurde auch an wertvolle Details für den kleinen Komfort im Alltag gedacht: Zum Beispiel mit einer Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird gerade fertiggestellt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2033
Endenergiebedarf: 34.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Absolut hochwertige Ausstattung!!!

*** Endenergiebedarf dieses Gebäudes 34,5 kWh(m².a)
*** Solaranlage für die Zubereitung von Warmwasser auf dem Dach
*** Fußbodenheizung
*** Fenster mit Dreifachverglasung
*** Solide Massivbauweise mit Außenmauerwerk aus Dämmziegel
*** großer Privatgarten nach Westen, Süden und Osten
*** große Gartenterrasse mit Westausrichtung
*** Parkettböden
*** Geschmackvolles, großformatiges Feinsteinzeug
*** Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
*** Übergroße, bodengleiche Dusche und vieles mehr
*** großer Kellerabteil
Der Neubau mit nur 3 wunderschönen Eigentumswohnungen ist ca. 3 Gehminuten von der U-Bahn Station Haderner Stern entfernt in absolut ruhigen Wohnlage. Der Stadtteil Hadern - ein Viertel zum Verlieben – zieht sich im Südwesten Münchens von der Blumenau über das bekannte Universitätsklinikum Großhadern bis hin zum wunderschön angelegten Waldfriedhof. Kleinere Villen und elegante Mehrfamilienhäuser säumen die ruhigen Straßen der begehrten Wohngegend. Rund um die Kirche St. Peter erleben Bewohner den unverwechselbaren Charakter Haderns mit dem Charme einer eingewachsenen Dorfgemeinde. Jede Menge Grünflächen lassen die Hektik der Großstadt vergessen, während zahlreiche schattige Biergärten und Gaststätten zu geselligen Stunden einladen. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort sowie ein großzügiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring, die A95 und A96 sind Ziele wie das 5-­Seen-Land oder die bayerischen Alpen innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Bleibt man in der Landeshauptstadt, erreicht man mit Bus oder U-Bahn schnell und unkompliziert die wichtigsten Stationen in der Umgebung und der Innenstadt.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

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Eckdaten

Objekt-ID47680LH
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche121 m²
Anzahl Zimmer4
Kaltmiete2.655 €

Ihr Ansprechpartner

  • Lenka Henseler

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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