Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Doppelhaushälfte mit besonderem Potential in München-Freimann

Dieses spezielle Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und ist seit langem in Familienbesitz. Das ursprüngliche Baujahr ist 1958. Die Doppelhaushälfte durchlief mehrere Bauphasen. Zwischen 1968 und 1972 wurde wegen Familienzuwachses das Haus mehrfach umgebaut und auch mit einem Anbau versehen, so dass eine Vielzahl von Zimmern entstanden sind. Das Haus ist somit vielseitig nutzbar und hat sehr gutes Potential. Der hintere Teil des Grundstückes wurde gepflastert und auf einen größeren Gartenanteil verzichtet - zugunsten von Stellplätzen. Dies könnte durchaus wieder verändert werden. Das Erdgeschoss könnte aufgrund der Aufteilung ohne weiteres auch als Arztpraxis, Kanzlei oder Büro genutzt werden. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Telefon: 0172-8918439

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2033
Endenergiebedarf: 215.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Terrasse und Balkon
Parkett, Laminat, Fliesen
Dachgeschoss ausgebaut
Keller
Ziegelbauweise
gepflasterter Innenhof
neues Einfahrttor
Stellplätze plus kleine Garage
Ölheizung (Tank 4700l)
gute öffentliche Anbindung (U6, Bus)
Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Schwabing-Freimann in einem allgemeinen Wohngebiet. Die U-Bahn-Haltestelle Kieferngarten ist praktischerweise zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nicht weit entfernt ist die technische Universität München in Garching (ca. 20 Minuten). Gute Infrastruktur ist vorhanden. Zum Englischen Garten mit der bekannten Gaststätte „Aumeister“ gibt es einen angenehmen Fußweg von ca. 30 Minuten oder eine Fahrt mit dem Fahrrad dauert ca.9 Minuten.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439.

Weitere interessante Objekte

  • Wohnzimmer

Neubau - Gartenwohnung im Dreifamilienhaus in Großhadern

Mehr erfahren
  • Außenansicht 1

Provisionsfrei - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Nymphenburger Pa ...

Mehr erfahren
  • Sonnenaufgang Süd-West mit Zugspitze

Ruhiges Wohnen mit Blick auf die Zugspitze

Mehr erfahren

Eckdaten

Objekt-ID47664GD
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche147 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis1.190.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.