Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 Stockwerken. Ein Aufzug ist auch vorhanden. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für ein angenehm helles Wohnambiente. Am Eingang befindet sich die Diele mit Garderobe und Zugang zu Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Das Schlafzimmer kann mit Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möbliert werden. Der vorhandene Kleiderschrank kann auf Wunsch für 300 € abgelöst werden. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen zur Loggia. Die nach Süden zum Innenhof ausgerichtete Loggia ist durch eine doppelflügelige Terrassentür zu erreichen. Außerdem kommt man durch das Wohnzimmer in die großzügig ausgestattete Küche, die durch das Fenster in Richtung Süden schönes Tageslicht bekommt und auch durch das bodentiefe Fenster zur Loggia kommt viel Helligkeit in die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC hochwertig ausgestattet, auch ein beheizbarer Handtuchhalter ist vorhanden. Die Loggia und Badezimmer sind gefliest. In allen anderen Räumen ist Parkett verlegt. Die Einbauküche und der Schrank im Schlafzimmer sollten für 1.000 € abgelöst werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 100 € mit anzumieten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2031
Endenergieverbrauch: 76.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- Parkettboden in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten (1.000 € Ablöse)
- Große Süd-Loggia
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, WC, und beheizbarer Handtuchhalter
- Kleiderschrank ( 300€ Ablöse)
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (100 € Miete)

Die Wohnung liegt zwischen den beliebten Stadtteilen Nymphenburg und Neuhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Ferkehrsmitteln sind Sie dort auch perfekt angebunden. Die U-Bahn Station Gern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Nymphenburger Schloss und der Hirschgarten sowie das Olympiagelände oder das Dantebad sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad, Roller oder zu Fuß erreichbar.

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