Eine wirklich schöne Wohnung zum Wohlfühlen, ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im absolut neuwertigen Zustand und eine tolle Lage, nämlich absolut ruhig, angenehm und verkehrsgünstig gleichmaßen - Diese Kombination macht aus dieser zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung eine hochwertige Immobilie !

Die perfekt geschnittene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit 2 überdachten Balkonen.

Da der Eigentümer in Kürze ausziehen wird, eignet sich die Wohnung perfekt für Selbstbezieher gleichermaßen wie für anspruchsvolle Kapitalanleger !

Ein dazugehöriger Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 25.000 € miterworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 65.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- das Gebäude bzw. die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt
- geräumiger, charmanter Eckbalkon / Zugang über Wohnzimmer
- zusätzlicher, kleiner Balkon zum Schlafzimmer
- Wohnbereich mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinen-Anschluss
- Badezimmer mit Fenster, wandhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- bodentiefe Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer zu den Balkonen
- Personenaufzug im Haus
- geräumiges Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume

Eine sehr angenehme und bevorzugte Münchner Wohnlage in Obersendling !

Die Isarauen und deren Freizeitmöglichkeiten ( z.b. Tierpark Hellabrunn, Flaucher, Floßlände etc. ) sind genauso schnell fußläufig erreichbar, wie auf der anderen Seite das quirlige und urbane Obersendling mit U-Bahn-Anschluss ( U3 ) und allen relevanten Einrichtungen und Geschäften des täglichen Lebens.

Und die ganz nahe gelegene S-Bahn ("Siemenswerke") macht die Lage noch verkehrsgünstiger !

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.