Diese charmante und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 57 Wohneinheiten.

Absolut perfekt für Selbstbezieher oder Kapitalanleger !

Gleich zwei Balkone zum Wohlfühlen komplettieren den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Zusätzlich zur Wohnung ist noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Wert von 20.000€ zu erwerben !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 65.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- das Gebäude bzw. die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt
- geräumiger, charmanter Eckbalkon / Zugang über Wohnzimmer
- zusätzlicher, kleiner Balkon zum Schlafzimmer
- Wohnbereich mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinen-Anschluss
- Badezimmer mit Fenster (wandhoch gefliest mit Wanne)
- bodentiefe Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer zu den Balkonen
- Personenaufzug im Haus
- geräumiges Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume

Eine sehr angenehme und bevorzugte Münchner Wohnlage !

Die Isarauen und deren Freizeitmöglichkeiten ( z.b. Tierpark Hellabrunn, Flaucher, Floßlände etc. ) sind genauso schnell fußläufig berreichbar, wie auf der anderen Seite das quirrlige und urbane Obersendling mit U-Bahn-Anschluss ( U3 ) und allen relevanten Einrichtungen und Geschäften des täglichen Lebens.

Und die ganz nahe gelegene S-Bahn ("Siemenswerke") macht die Lage noch verkehrsgünstiger !

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.