Diese charmante und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 57 Wohneinheiten.

Absolut perfekt für Selbstbezieher oder Kapitalanleger !

Gleich zwei Balkone zum Wohlfühlen komplettieren den hohen Wohnwert dieser Immobilie.

Zusätzlich zur Wohnung ist noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Wert von 20.000€ zu erwerben !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 65.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt, keine eigene Heizzentrale
- geräumiger, charmanter Eckbalkon / Zugang über Wohnzimmer
- zusätzlicher, kleiner Balkon zum Schlafzimmer
- Wohnbereich mit hochwertigem Buchenparkett ausgestattet
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinen-Anschluss
- Badezimmer mit Fenster (wandhoch gefliest mit Wanne)
- bodentiefe Kunststoff-Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer zu den Balkonen
- Personenaufzug im Haus
- geräumiges Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume

Eine sehr angenehme und bevorzugte Münchner Wohnlage !

Die Isarauen und deren Freizeitmöglichkeiten ( z.b. Tierpark Hellabrunn, Flaucher, Floßlände etc. ) sind genauso schnell fußläufig berreichbar, wie auf der anderen Seite das quirrlige und urbane Obersendling mit U-Bahn-Anschluss ( U3 ) und allen relevanten Einrichtungen und Geschäften des täglichen Lebens.

Und die ganz nahe gelegene S-Bahn ("Siemenswerke") macht die Lage noch verkehrsgünstiger !

Maklerprovision:
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