Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Nymphenburg: Vermietete und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia/ Nähe Hirs ...

In ruhiger, grüner und sehr beliebter Lage befindet sich nahe dem Hirschgarten dieses gepflegte, in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Es besteht aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss. An der Westseite sind durchgängige Loggien angeordnet. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus und Laubengänge an der Ostseite.

Die helle und gut geschnittene 2- Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock am Ende des Laubengangs.

Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und großem Fensterelement
- Eingangsdiele mit Garderobe und direktem Zugang zur Küche
- Weiterer Flur, über den das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer und ein Abstellraum erschlossen werden
- Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch mit Waschbecken und WC
- Gut möblierbares Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2027
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Geräumiges Wohn/Esszimmer mit großer Fensterfront nach Westen
- Ruhiger Balkon auf der Westseite
- Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Diele, Flur, Küche und Badezimmer
- Praktische Abstellkammer
- Zweckmäßiges Kellerabteil
Nymphenburg gehört zu einem der begehrtesten Stadtteil Münchens. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg und dem Botanischen Garten eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Hirschgarten ist ein weiterer Park, der dafür sorgt, dass Nymphenburg zu den außergewöhnlich grünen Stadtvierteln gehört. Auf dem Gelände befindet sich ein zwei Hektar großes Gehege mit Damwild und Münchens größter Biergarten. Viele Münchner und auswärtige Gäste besuchen den Biergarten wegen seiner bayrischen Gemütlichkeit. Eine Oase unter alten Kastanien, inmitten der Großstadt.
Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn , Straßenbahn und Bus ist von unbezahlbarem Vorteil. Auch mit dem Auto erreicht man schnell das Zentrum, und hat eine gute Anbindung an die Stuttgarter, die Lindauer, die Garmischer und Nürnberger Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am Romanplatz erreichbar. Den sportlich Aktiven bietet der Hirschgarten und der Nymphenburger Park gute Möglichkeiten zum Walken und Joggen.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte

  • Wohnzimmer

Hochwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Süd-Terrasse

Mehr erfahren
  • Wohnzimmer

Neubau - Gartenwohnung im Dreifamilienhaus in Großhadern

Mehr erfahren
  • Ansicht

Familienfreundliche 4-Zimmerwohnung direkt am Hirschgarten

Mehr erfahren

Eckdaten

Objekt-ID47486JL
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis530.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Jiri Lavicka

Herr Jiri Lavicka
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958195
Telefax: 089-22848756
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.