Wenn Sie ein modernes, elegant gestaltetes Reihenmittelhaus, in ländlicher Umgebung mit dem hohen Freizeitwert in der Ammersee-Region und gleichzeitig nur eine gute Autostunde von München entfernt suchen, sind Sie hier richtig.

Das architektonisch gut durchdachte Reihenhaus hat erhebliches Potential. Fenster, Gästetoilette und Heizanlage wurden bereits erneuert. Im Dachgeschoss sind bereits Anschlüsse für ein Bad vorhanden, so könnte aus den beiden Zimmern mit überschaubarem Aufwand ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und einem extra Ankleidezimmer gezaubert werden.
Damit stünden dann drei (Schlaf-)Zimmer und ein Bad im ersten Stock zur Verfügung.
Im Erdgeschoss wurde bereits beim Bau der große Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Dies verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente, das durch das durchgängige Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss abgerundet wird.
Für wohliges Wärmegefühl sorgt der hochwertige Kaminofen der Firma Austroflamm. Bei Bedarf heizt der Kaminofen das Erdgeschoss und zusätzlich das schöne offene Treppenhaus gleich mit.

Im trockenen Keller stehen noch zusätzliche Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Ähnliches zur Verfügung.
Zu erwähnen bleibt noch, dass im ganzen Haus bereits 1973 etwa 40 Steckdosen verbaut wurden, der damalige Standard war bei ca. 15 Steckdosen. So kann das Haus mit relativ geringem Aufwand an moderne Bedürfnisse angepasst werden.
Das Grundstück hat etwa 170 qm, der Anteil an der Gemeinschaftsfläche beträgt nochmals ca. 30qm.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2031
Endenergiebedarf: 82.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich
- Schöne Steinfliesen im Erdgeschoss
- Kork-, Laminat- und Teppichböden im 1. OG und Dachgeschoss (teilweise renovierungsbedürftig)
- Geräumige, komplett überdachte und mit einer zusätzlichen elektrischen Markise ausgestattete Terrasse nach Westen
- 2004: weiße, hochwertige Aluminium-Haustüre mit Buntglas-Elementen
- 2004: sowohl im EG als auch im OG neue, weiße Kunststofffenster
- 2000: Einbau neuer Ölheizung (BJ 1999)
- EG: Gäste-WC mit Fenster
- OG: Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken
- DG: Anschlüsse für Badezimmer vorhanden
- UG: Hobbyraum, Heizraum, Waschraum
- Eigene Garage im Hof- Zufahrtsbereich mit Stellplatz davor; Garagentor elektrisch betrieben

Die Gemeinde Peiting liegt eine gute Autostunde südwestlich von München zwischen Schongau im Norden und dem schönen Alpenvorland im Süden. Die Nähe zum Ammersee und die reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert hat gerade in den letzten Jahren zu einem gesunden Wachstum in dieser beliebten Region geführt.

Obwohl Peiting ruhig und beschaulich im schönen Lechtal liegt, ermöglicht es die verkehrsgünstige Lage das westliche München mit Autofahrzeiten von ca. einer Stunde zu erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 7 min nach Schongau, in 20 min sind Sie im schönen Weilheim oder im historischen Landsberg am Lech; In einer halben Stunde erreichen Sie entweder Dießen am Ammersee oder Füssen Richtung Süden.

Bäcker und gute Restaurants gibt es in Peiting, ebenso Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten sowie Berufs- Mittel und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schultypen sind mit Weilheim und Schongau gut erreichbar.

Maklerprovision:
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