Eine wunderbare Immobilie für Garten-Liebhaber !

Diese chamante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Harlachinger Wohnlage bietet mit einem fast 200m² großen Garten eine echte Besonderheit !

Noch dazu ist der Garten absolut ruhig ausgerichtet und von angenehmer und gewachsener Nachbarschaft umgeben.

Ein Paradies z.B. auch für Hundehalter !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2026
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

* über 180m² Garten mit Terrasse und Außenkamin
* Einbauküche - neu gefliester, offener Küchenbereich
* gepflegtes, wandhoch geflieses Bad mit Wanne ( und Waschmaschinenanschluß )
* Eichenparkett im Wohnzimmer
* Korkboden im Schlafzimmer
* 2 Duplex-Stellplätze ( übereinander )
* Geräteschuppen bzw. Werkstattraum im Garten
* Kellerabteil und Gemeinschaftsräume

Der Stadtteil Harlaching gehört zu den begehrten Wohnlagen in der Bayerischen Landeshauptstadt.

Die Isar und der Tierpark Hellabrunn sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die Tram verbindet in ca. 3 Minuten Minuten mit der U-Bahn ( " Wettersteinplatz " )

Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug frei.

Alle relevanten Sanierungen am Gebäude ( Fassade & Flachdach ) wurden bereits im Jahr 2018 abgeschlossen.