Zwei separate 60qm-Wohnungen (mit jeweils 3 Zimmer) befinden sich im 4. Stock des Hauses - ein moderner Lift bringt sie nach oben !

In beiden Wohnungen komplettiert ein charmanter , sonniger Balkon mit Blick auf die Maxvorstadt den hohen Wohnwert !

Und beide Wohnungen stehen zum Verkauf !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2027
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

* Hochwertiges, helles Eichenparkett in den Wohnbereichen
* Offener Wohn -und Essbereich in beiden Wohnungen
* zweifach verglaste, weisse Holzfenster
* Gas-Zentralheizung im Haus ( 2014 erneuert )
* jeweils eigene, grosse Kellerabteile
* Gemeinschaftsbereiche im Keller ( Wasch - und Trockenbereich )
* Gemeinschafts-Garten ( kleine, gruene Oase im Innenhof )
* Kunstgalerie im EG des Hauses
* Anwohnerparken mit Lizenz

Beste City-Lage ! ( Rottmann - Ecke Augustenstrasse ) in der wunderbaren Maxvorstadt !

Das Objekt ist eingebettet zwischen Koenigsplatz und Stigmaierplatz.

Absolut ruhig gelegen und gleichzeitig super zentral !

Zwei U-Bahnstationen sind nur einen Katzensprung entfernt ( U1 Stiglmaierplatz und U2 Koenigsplatz)

Einer der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet !

Das Haus (mit insgesamt 5 Etagen) teilt sich in 10 Wohnparteien auf - jeweils 2 Wohnungen pro Stockwerk !

Ein in den 90er Jahren komplett modernisiertes und seitdem stetig gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsstau !