Diese wunderbar charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Stock des Hauses ( mit Lift ! ).

Der Süd-Balkon mit Weitblick über die Maxvorstadt komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie !

Die Wohnung ist absolut ruhig , sonnig und auch die nach Norden ausgerichteten Räume
sind aufgrund der großen Fenster sehr hell !

Für Kapitalanleger oder zum sofortigen Selbstbezug !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2027
Endenergiebedarf: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

* große Wohnküche mit Ess - und Wohnbereich und Zugang zum Balkon
* offene L-förmige Einbauküche
* Süd-Balkon
* Helles Eichenparkett im gesamten Wohnbereich
* weiße, große Holzfenster ( zweifach verglast )
* modernes Badezimmer mit Wanne ( wandhoch gefliest )
* Wohnzimmer mit 17m²
* Schlaf - oder Arbeitszimmer mit 9m²
* Eigenes Kellerabteil und Gemeinschftsräume im Keller ( Waschküche )
* Gemeinschaftsgarten - kleine, grüne Oase im Innenhof
* Gas-Zentralheizung im Haus

Beste Münchner City-Lage ! ( Rottmann Straße - Ecke Augustenstraße )

Eingebettet zwischen Königsplatz und Stigmaierplatz !

Absolut ruhig gelegen - und trotzdem sind gleich 2 "U-Bahnen" um die Ecke !
( U1 Stiglmaierplatz / U2 Königsplatz )

Das Haus mit insgesamt 10 Wohnparteien wurde ursprünglich im Jahre 1955 erbaut - wurde in den 90er Jahren komplett modernisiert und seitdem stetig gepflegt.

Im Rückgebäude befinden sich 3 Büroetagen , die zur Eigentümergemeinschaft gehören.

Der Grundriss dient zur Visualisierung und ist nicht maßstabsgetreu !