Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Neuwertige, wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Trudering

In einem freistehenden im Jahr 2006 in hochwertiger Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus liegt diese traumhafte, sehr helle und absolut ruhige Gartenwohnung mitten in einer schönen grünen Umgebung.

Über das elegante Treppenhaus mit Granitbelägen und Edelstahlhandläufen erreichen Sie die Wohnungstüre Ihrer neuen Gartenwohnung.
Linkerhand der Diele befindet sich die Gästetoilette, geradeaus gelangen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Markeneinbauküche .
Über eine doppelflügelige Balkontüre betreten Sie die sonnige Terrasse und den nach Südwest ausgerichteten Privatgarten. Rechterhand der Diele erreichen Sie das Kinderzimmer und das tolle Badezimmer mit Fenster und genug Platz für die Badeschränke, Waschmaschine und Trockner.
Ein weiterer Flur bringt Sie in das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Eichenparkett und geschmackvollen Fliesen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Hochwertige Ausstattung:

*** Privatgarten nach Südwesten ca. 80 m² groß
*** moderne Markeneinbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
*** Eichenparkett
*** Fußbodenheizung
*** Tageslichtbad
*** Gästetoilette
*** hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
*** Ankleide
*** Keller
*** Einzelstellplatz in der TG
Die traumhafte und ruhige Gartenwohnung befindet sich in Trudering, eine der gefragtesten Lagen im Münchner Südosten.
Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität und einer perfekten Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbaren Nähe.
Die U2, S4 und S6 sind fußläufig ca. 7 Minuten entfernt und Sie erreichen die Münchner City in nur 15 Minuten Fahrzeit. Über die Autobahn A94 besteht eine optimale Verbindung in Richtung Flughafen, zu den Seen und in die Berge.
Maklerprovision:
Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision von 2,38 inkl.19 % MwSt auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID47322LH
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis849.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Lenka Henseler

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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