Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Bezaubernde 2-Zimmerwohnung in Puchheim bei München

Diese bezaubernde, ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur sechs Wohnungen im 1. und gleichzeitig letzten Obergeschoß.
Sie verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung.
Die Anlage ist sehr großzügig angelegt und aus der Wohnung, die nach Süd / West ausgerichtet ist, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Auf dem überdachten Balkon (6,50 m²) können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen.
Beheizt wird das Haus durch Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum mit Fenster.
Selbstverständlich gibt es auch Gemeinschaftsräume wie waschraum, Trockenraum, Fahrradkeller. usw.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Die helle, großzügige Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer (31,30 m²) mit einem überdachten Süd-/Westbalkon.
Eine moderne, graue Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Böden in den Wohnräumen und Diele sind mit dunklem Laminat belegt.
Die westlich an die landeshauptstadt München angrenzende Gemeinde Puchheim, mit ca. 20.000 Einwohnern, bietet ein hohes Maß an Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot.

Der besondere Freizeitwert der umliegenden Naherholungsgebiete und das 5-Seen-Land sind auch besonders erwähnenswert.
Die S-Bahn Linie 4 fährt Sie bequwem in die Münchner Innenstadt.
Die Auffahrt auf die A99 und damit die Anbindung an alle Autobahnen befindet sich östlich der Gemeinde.

Unsere angebotene Wohnung befindet sich ca. 8 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Puchheim entfernt in einer ruhigen, angenehmen Wohnanlage mitten im Grünen. Sie liegt trotzdem zentral zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Banken, usw. Wenn Sie nicht zu Fuß zur S-Bahn gehen möchten, steigen Sie einfach in den Bus, der direkt vor der Anlage hält und in ca. 3 Minuten sind Sie bei der S-Bahn.
Eine persönliche Besichtigung wird Sie von der zentralen und dennoch ruhigen und sonnigen lage und der durchdachten Raumaufteilung dieser Wohnung überzeugen.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

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Eckdaten

Objekt-ID47316LH
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Kaltmiete980 €

Ihr Ansprechpartner

  • Lenka Henseler

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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