R E S E R V I E R T

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich am Ortsausgang von Benediktbeuern, im Erdgeschoss eines Wohngebäudes welches insgesamt 5 Wohneinheiten umfasst.

Die 1969 im Erbbaurecht errichtete Wohnung betreten Sie über einen Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet.

Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne,WC und Waschbecken.Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres ideales Arbeits,-oder Kinderzimmer. Geradelinig weiter erreichen Sie die gut ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Geräten.
Der großzügige Wohn,- und Essbereich rechts von der Küche bietet mit seiner Südwest Ausrichtung einen direkten Zugang zum Balkon.Das Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Benediktenwand.
Die helle Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Trockenraum und ein Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2031
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Badezimmer mit WC,Waschbecken und Badewanne und separater Dusche
Laminat Parkett in den Räumen
Fliesen in Flur und Küche
Einbauküche
Fussbodenheizung im Bad

Benediktbeuern begeistert durch seine attraktive Lage im Herzen Oberbayerns zwischen Benediktenwand und Loisach-Kochelsee-Moor. Schon von weitem sieht man die Zwiebeltürme der Basilika. Noch heute gilt der Ort mit dem bekannten Kloster als geistiger und kultureller Mittelpunkt im Tölzer Land.

Der Erbpachtzins beträgt ca.800,00€/Jahr und ist im monatlichen Hausgeld anteilig enthalten.