Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage. Es gibt einen Südwest-Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen Blick in den begrünten Innenhof hat. Die Küche gehört dem Mieter und hat ein Fenster. Das kleine Badezimmer ist ausgestattet mit einem praktischen Waschmaschinenanschluß, verfügt aber über kein Fenster..Es gibt einen separaten WC-Raum. Das Wohn-Esszimmer ist angenehm geschnitten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer. Ein Garagen-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 15.000,--) und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die hübsche Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich somit idealerweise zur langfristigen Kapitalanlage. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 - Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2030
Endenergieverbrauch: 125.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Laminatboden
- eingebaute Küche, die dem Mieter gehört
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß - ohne Fenster
- separates WC
- Südwestbalkon
- Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- 1 Schlafzimmer
- Einbauschrank im Flur
- Garagen-Einzelstellplatz (Kaufpreis (€ 15.000,--)
- Kellerabteil
- gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Weilheim

Die ruhige Wohnung liegt im innerstädtischen Bereich etwa 400m nördlich des Zentrums von Weilhem, damit auch in Fußnähe des Bahnhofs - im äußerst beliebten Pfaffenwinkel. Eine der schönsten Gegenden im herrlichen Oberbayern.
Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Schulen sind in Fußnähe zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der ländlich strukturierte Ammersee bietet sich als Naherholungsgebiet an, ebenso der Starnberger See und der liebliche Staffelsee. Der Freizeitwert ist wegen der nahegelegenen Seen und Berge hoch anzusetzen.München ist ca. 50km entfernt und auch mit der Bahn bestens in ca.40 Minuten von Weilheim aus zu erreichen.Kein Problem in München zu arbeiten und im wunderschönen Fünfseenland die Natur, Erholung und Freizeit zu genießen.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.