Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Charmante Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in ruhiger Lage und S-Bahn Nähe

Die im Jahr 1988 in massiver Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über sieben Zimmer. Diese verteilen sich auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 200 m² über drei Etagen. Zur Liegenschaft gehört auch ein sonniges Grundstück mit Obstbäumen, Blumenbeeten und einer Gartenlaube mit ausreichendem Platz für Gartenwerkzeuge. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagen- und einen Außenstellplatz. Hauptenergieträger ist die Gaszentralheizung. Der behagliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2026
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Großes Wohnzimmer mit weißem, gemütlichen Kachelofen und Sitzbank

- Große, mit einem Glasdach überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten

- Küche mit Siemens Elektroherd, Ceran Kochfeld, neuer Dunstabzugshaube und neuer Arbeitsplatte, die Fronten wurden vor ca. 10 Jahren gewechselt

- Praktisches Esszimmer als Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer

- Eingangsdiele mit großzügiger Garderobe

- Gäste WC mit Fenster

- Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken

- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss

- Balkon im Dachgeschoss, vom Schlafzimmer begehbar

- Zwei Hobbyräume im Untergeschoss mit Tageslicht und Heizung

- Behagliche Sauna im Untergeschoss

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Fliesen in den Wohnräumen, Parkett und Teppich in den Hobbräumen

- Doppelt verglase Holzfenster

- Neue, energieeffiziente Gasheizung mit 200 l Warmwasserspeicher (in 2020)
Schwabhausen mit dem Ortsteil Arnbach liegt zwischen Markt Indersdorf und der Kreisstadt Dachau. Die Autobahn A8 (Ausfahrt Odelzhausen) ist mit dem Auto in ca.13 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Arnbach (S2) ist ca 4 Fahrradminuten vom Haus entfernt. An der S-Bahn Haltestelle S 2 befindet sich ein Park and Ride Parkplatz.

Eine Kita und ein Kindergarten ist in ca.10 Minuten Gehweg zu erreichen.
Die Bushaltestelle zu den Schulen ist ca. 2 Gehminuten entfernt.
Außerdem gibt es eine Bäckerei, eine Mühle mit eigenen Hofladen Verkauf.
Ca. 10 Minuten entfernt ist eine Sportanlage, mit Spielplatz und italienisches Restaurant. Alle weiterführenden Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit Fachgeschäften, Discountern, Hallenbad, Apotheken und medizinischer Versorgung ist im nahegelegenen 4 km entfernten Markt Indersdorf zu finden.

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Kaltmiete von € 1.600 beinhaltet sowohl die Garage als auch den Außenstellplatz
Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab

Voraussichtlicher Mietbeginn ist der 01.03.2022

Möglicher Besichtigungstermin: Freitag, 17.12.2021 nachmittags.
Genaue Uhrzeit bitte vorher telefonisch abstimmen.

Weitere interessante Objekte

Leider haben wir in dieser Kategorie aktuell keine Angebote. Gerne übermitteln wir Ihnen stets die aktuellsten Angebote und informieren Sie über unseren kompletten Immobilienbestand. Nutzen Sie einfach unseren Interessenten-Service.

Eckdaten

Objekt-ID47219JL
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche148 m²
Anzahl Zimmer7
Kaltmiete1.600 €

Ihr Ansprechpartner

Herr Jiri Lavicka
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958195
Telefax: 089-22848756
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.