Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Idyllisches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus

Das angebotene Baugrundstück liegt in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße am westlichen Ortsrand von Weilheim auf einem unbebauten Grundstück. Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern sowie Doppel- oder Zweifamilienhäusern, die von der Höhenentwicklung aus Erdgeschoss,Obergeschoss und Dachgeschoss bestehen.

Das Baurecht richtet sich nach der umgebenden Bebauung, das heißt nach § 34 Baugesetzbuch.

Wegen des Grundstückszuschnitts kann das Grundstück sinnvoll nur mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Bei der Bebauung kann von Eckdaten in der folgenden Größenordnung ausgegangen werden:

- zwei Vollgeschosse und DG
- GRZ ca. 0,6
- GFZ ca. 0,40
- Satteldach
- Dachgauben zulässig, da auch in der Nachbarschaft vorhanden
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgung übernommen haben.
Weilheim hat zahlreiche Schulen: Es befinden sich zwei Grundschulen (Ammerschule und Hardtschule) in der Stadt, eine Mittelschule (Wilhelm-Conrad-Röntgen-Hauptschule), eine Wirtschaftsschule (Wirtschaftsschule Oberbayern), eine Realschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule. Der zweite Bildungsweg ist mit einer Fachober- und Berufsoberschule vertreten. Ferner hat Weilheim eine Landwirtschaftsschule, eine Förderschule, eine Volkshochschule sowie das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer München.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen, fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch Starnberger See, den Ammersee und den Staffelsee gegeben, die in ca. 20 Minuten zu erreichen sind.
Maklerprovision: Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID47200HZ
ObjekttypWohnen
Kaufpreis620.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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