Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt

Wir bieten moderne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Maxvorstadt zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sehr zentral gelegen. Die U-Bahn Haltestelle Theresienstraße liegt nur 7 Minuten zu Fuß entfernt, sodass eine optimale Verkehrsanbindung in das Zentrum von München gegeben ist. Geschäfte des täglichen Lebens sind alle Fußläufig zu erreichen. Die ca. 65 m² große Wohnung, mit Balkon, ist frisch renoviert und mit einer hochwertigen Küche umfangreich ausgestattet.
Der charmante Balkon offeriert eine Sitzgruppe, auf der man entspannte Sonnenstunden genießen kann.
Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:
- Zentrale Diele, von der alle Räume erschlossen sind
- Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Ein stilvolles ruhiges Hauptschlafzimmer
- Ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-/Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann
- Separate Küche: Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet
- Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer steht Ihnen zur Verfügung

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Fahrradabstellplätze im Innenhof gehören zur Eigentümergemeinschaft und können mit genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2024
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon zzur Westseite
- Eichenparkettböden in den Wohräumen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Maxvorstadt, gilt als einer der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens. Der Stadtteil bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber.
Das pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.
Das Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights.
Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus.
Neben der zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu der U-Bahn Station Theresienstraße (U2).
Auch Tram & Bus - Stationen sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.
Fußläufig erreichbar sind neben dem Lenbachhaus, der Königplatz, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz und die Staatsbibliothek
Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.
Kaution: 3 Monatsmieten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.

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Eckdaten

Objekt-ID47199SY
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete1.390 €

Ihr Ansprechpartner

Frau Sara Siby
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958198

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