Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Ihre solide Kapitalanlage in München-Trudering, der Gesamtzustand und die Lage ...

Diese sehr gepflegte Kapitalanlage wird Sie begeistern. Sie präsentiert sich im modernen und ansprechenden Stil über alle Ebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Ein ambulanter Pflegedienst im Erd- und Untergeschoss, ein Facharzt für Orthopädie und Unfallchirurgie im Obergeschoss und eine Internistin im Dachgeschoss komplettieren das medizinische Angebot für die Patienten vor Ort.
Über die Tiefgaragenzufahrt gelangen die Berechtigten in das Untergeschoss zu den Duplex-Parkplätzen. Dieses Immobilienangebot bietet auf der straßenabgewandten Seite eine grüne Oase mit einer Terrasse und schöner Grünanlage.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 598 m². Die Jahresnettomiete beträgt ca. Euro 72.100.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2029
Endenergieverbrauch: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.00 kWh/(m²*a)

Das ansprechende Ärztehaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 520 m².
Auf das Unter- und Erdgeschoss entfallen für den ambulanten Pflegedienst ca. 176 m², auf die Arztpraxis im Obergeschoss 136 m² und auf die Arztpraxis im Dachgeschoss ca. 114 m² Nutzfläche. Des weiteren stehen im Untergeschoss die acht Duplexplätze zur Verfügung. Vom Untergeschoss bis hin zum Dachgeschoss ist die Immobilie sehr gepflegt, die Etagen sind über das Treppenhaus oder über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die gesamte Haustechnik und alle vermieteten Einheiten sind in einem einwandfreien Zustand und es bestehen für die kontinuierliche Instandhaltung Wartungsverträge.
Die Grundrisse der verschiedenen Ebenen im Anhang können vom tatsächlichen Zuschnitt abweichen, da räumliche Veränderungen in Form von Leichtbauwänden seitens der Mieter vorgenommen worden sind.
Dieses Ärztehaus wurde im Jahr 1993 erstellt und ist ein Teil einer gelungenen Straßenfrontansicht in der Wasserburger Landstraße in München-Trudering.
Trudering ist ein sehr beliebter Stadtteil Münchens im Osten von München.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt?
Dieser ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gern helfe ich Ihnen bei der finanziellen Planung und bei der Wahl eines kompetenten Ansprechpartners vor Ort zur Verwirklichung Ihrer Kapitalanlage!
Im Interesse der Mieter, der Patienten und der Nachbarn bitte ich Sie, Besichtigungen rund um das Ärztehaus nur mit mir zusammen vorzunehmen, um die Privatsphäre und den Geschäftsbetrieb Aller zu gewährleisten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und lasse Ihnen dann gern weitere Informationen zur Immobilie und zum Umfeld dieser Immobilie zukommen.

Weitere interessante Objekte

  • Wohnbereich

Möbliertes Appartement mit Westbalkon

Mehr erfahren
  • Balkon

Ruhige 3-Zimmerwohnung in der Nähe vom Schlosspark Nymphenburg

Mehr erfahren
  • Wohnzimmer

Teilmöblierte, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hadern

Mehr erfahren

Eckdaten

Objekt-ID47195WO
ObjekttypPraxishaus
Kaufpreis1.980.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Werner Oest

Herr Werner Oest
Immobilien Zippold GmbH
Lochberg 20
83135 Schechen

Kontakt
Telefon: 089 - 17 95 81 91
Telefax: 089 - 22 84 87 56
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.