Dieses architektonisch gut durchdachte Einfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Lage von Meitingen. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit einem großzügigen und pflegeleichten Garten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bestehet aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die große Garage ist direkt an das Haus angebaut. Das große rechteckige Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. An der Süd-Ostseite könnte das bestehende Gebäude noch erweitert werden.

Im Einzelnen besteht das Haus aus folgenden Räumen:

- Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, der Garage und dem Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- sehr große Diele mit Garderobe und freitragender halbrunder Wendeltreppe
- großer Wohn-/Essbereich und Zugang zur Süd-Terrasse
- Küche von der Diele aus zugänglich, mit zwei Fenstern zur Ost und Südseite
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur Diele
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- großes Gäste, -Arbeits- oder Schlafzimmer mit ca. 25 m²

Im Obergeschoss befindet sich folgende Räume:

- sehr große Diele, analog dem EG und freitragender halbrunder Wendeltreppe
- zwei Zimmer, die über Fenster im Ostgiebel belichtet sind
- zwei sehr große Zimmer mit Fenster m Westgiebel
- nicht ausgebautes Badezimmer mit knapp 12 m²

Das obere Stockwerk ist mit großen Giebelfenstern ausgestattet, die eine gute Belichtung ermöglichen.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum unterhalb des Wohnzimmers. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung mit Warmwasserboiler und daneben der Öltankraum mit einzelnen Kunststofftanks. Des Weiteren gibt es im Keller drei weitere Räume in unterschiedlicher Größe. Vom nördlichen gelegenen Keller führt eine Außentreppe in den Garten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2031
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Einbauküche
- Parkettboden in drei Räumen im EG, Wohnen, Essen und großes Zimmer
- halbkreisförmige freitragende Wendeltreppe vom UG bis zum DG
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer im EG mit Wanne, Dusche, Waschtisch WC und Bidet
- Große Südterrasse
- große Garage mit Zugang zum Haus

Meitingen liegt im schönen Lechtal nördlich von Augsburg.
Mit ca. einer Stunde Fahrzeit per Bahn oder Auto ist diese Lage der Metropolregion München zuzuordnen.
Die stetig wachsende Gemeinde hat eine eigene Grund- Mittel und Realschule, das Gymnasium im Nachbarort Wertingen ist gut zu erreichen.
Für alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gibt es im ca. 12 000 Einwohner zählenden Ort genügend Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Freizeitgestaltung gibt es neben zahlreichen Angeboten der Gastronomie und diversen Vereinen seit 2018 ein modernes Duplexkino mit 800 Sitzplätzen.

Maklerprovision:
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