Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Kleine gemütliche Dachgeschosswohnung in Nymphenburg

Die gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im begehrten Stadtteil Nymphenburg, zwischen dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schloss in einer ruhigen Anliegerstraße. Durch die Dachschrägen und die kleinen Gauben erhält die Wohnung einen besonderen Charme und heimeligen Charakter. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Bedingt durch die Dachschrägen ist die Grundfläche deutlich größer als die angegebene Wohnfläche, d.h. die Wohnung wirkt größer. Durch den Schnitt ist die Wohnung ideal für einen Single geeignet, der die Ruhe und das Ambiente von Nymphenburg zu schätzen weiss. Das helle Badezimmer ist weiss gefliest und mit einer kleinen Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Wohnküche sind mit Parkett- oder Dielenböden ausgestattet. Im Schlafzimmer sind in der Dachschräge zwei Einbauschränke vorhanden, die viel Platz und Stauraum bieten. Eine eigene Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden. Da die Heizung, Warm- und Kaltwasser nicht separat abgelesen werden können, handelt es sich bei der Miete von 940 EUR um eine Warmmiete. Eine exakte Abrechnung der Betriebskosten wird nicht durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 197.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Nymphenburg gehört zu einem der begehrtesten Stadtteil Münchens. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg und dem Botanischen Garten eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Hirschgarten ist ein weiterer Park der dafür sorgt, dass Nymphenburg zu den außergewöhnlich grünen Stadtvierteln gehört. Auf dem Gelände befindet sich ein zwei Hektar großes Gehege mit Damwild und Münchens größter Biergarten. Viele Münchner und auswärtige Gäste besuchen den Biergarten wegen seiner bayrischen Gemütlichkeit. Eine Oase unter alten Kastanien, inmitten der Großstadt. Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn Laimer Bahnhof , Straßenbahn und Bus ist von unbezahlbarem Vorteil. Auch mit dem Auto erricht man schnell das Zentrum, und hat eine gute Anbindung an die Stuttgarter, die Lindauer und Garmischer Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

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Eckdaten

Objekt-ID47162HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2

Ihr Ansprechpartner

Frau Bianca Bast
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München / Nymphenburg

Kontakt
Telefon: 089-17958191

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