Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Historisches Kleinod in Rottenburg: das alte Rathaus

Das historische Patrizierhaus (Baujahr 1885) wurde vor wenigen Jahren liebevoll restauriert und saniert. Das ehemalige Cafe im Erdgeschoß wurde zu einer großzügigen Wohnung umgebaut. Diese Wohnung, die 3 Wohnungen im Obergeschoß und die Wohnung im Dachgeschoß sind vermietet. Das Dachgeschoß wurde mit viel Gefühl zu einer großen, modernen und luxuriös ausgestatteten Designerwohnung ausgebaut.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Erdgeschoß: ehemaliges Cafe, jetzt zu einer Wohnung umgebaut mit verschwenderisch großzügigem Platzangebot von ca. 138 m².

Kellergeschoß: Lagerräume mit direktem separaten Außenzugang, ca. 65 m².

Obergeschoß: 3 vermietete Wohnungen: 2 x 1-Zi.-Whg, 1 x 2-Zi.-Whg. Wohnfläche gesamt ca. 121 m², kürzlich saniert, mit modernen Küchen und Bädern und Parkettboden.
Dachgeschoß: modern und luxuriös ausgestattete Mansardenwohnung, Wohnfläche 121 m². Offener Grundriß, viele raffinierte Detaillösungen.

Rendite: Alle Wohnungen im Haus sind gut vermietet, es wird aktuell eine Rendite von knapp 3,5 % erwirtschaftet.
Das Patrizierhaus liegt im Zentrum einer kleinen Stadt in Niederbayern. Die Urspünge der Stadt gehen zurück bis ins frühe Mittelalter. Der Ort liegt eingebettet in die ländliche niederbayerische Landschaft, die gesamte wichtige Infrastruktur wie Behörden, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Vereine und Freizeiteinrichtungen ist vorhanden.
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Eckdaten

Objekt-ID47160WD
ObjekttypMehrfamilienhaus
Wohnfläche380 m²
Anzahl Zimmer10
Kaufpreis784.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Wilhelm von Dreden

Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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