Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Charmantes Reihenmittelhaus (renoviert) mit Westgarten in Obermenzing

Im beliebten Stadteil Obermenzing liegt das angebotene Reihenhaus aus dem Jahre 1959. Es wurde komplett und hochwertig renoviert. Die Aufteilung der Räume ist als klassisch - der Zeit und dem Stil der damaligen Reihenhäuser entsprechend - zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich neben Windfang und Gäste-WC eine angenehm große Küche mit Fenster.angrenzend an das Wohn-Esszimmer mit Parkett und direktem Zugang zum idylischen und sonnigen Garten mit West-Ausrichtung. Im Obergeschoss finden sich drei Schlaf- und/oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit Bad und einem großem Schlaf-Gäste- oder Arbeitszimmer erweitert durch eine große Gaube. Zudem ist das Haus voll unterkellert mit 2 beheizbaren Hobbyräumen mit Fenster. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine junge Familie, die Freude an einem älterenund zugleich modernisiertem Haus mit Vorgeschichte und Charme hat und dieses wieder mit familiärem Leben füllt. Bitte rufen Sie mich an, um vorab Näheres zu erfahren. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Bewohnern gegenüber.. Besten Dank. Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Sie erreichen mich mobil: Tel. 0172-8918439

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 142.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Laminat und Fliesen
- Einbauküche (kann abgelöst werden vom Vormieter)
- 3 Badezimmer
- ausgebauetes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Westgarten
- vollständig renoviert (Zweitbezug)
- Gäste-WC
- 2 Hobbyräume (beheizt und mit Fenster)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- Wasser-Heizung-Stromkosten werden direkt vom Mieter an den Versorgungsträger gezahlt.
- ruhige familienfreundliche Lage
Das hübsche Reihenhaus liegt im attraktiven Stadtteil Obermenzing westlich von Nymphenburg und nördlich von Pasing. Insgesamt grenzt Obermenzing an acht Stadtteile und gilt sicherlich als einer der schönsten Stadtteile Münchens. Der Fluß Würm trägt mit seinen malerisch bewachsenen Ufern dazu bei, dass die Lebensqualität in diesem grünen Stadtteil sehr hoch ist. Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Durch Obermenzing verläuft die Bahnstrecke München-Ingolstadt, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S2 Richtung Petershausen der S-Bahn München bedient wird. Mehrere MVG-Buslinien dienen als Zubringer zur S-Bahn in Obermenzing. Die Haltestelle des Busses 160 ist in wenigen Fußminuten vom Objekt aus erreichbar. Mitten durch den Stadtteil führen de Zubringer zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Die Münchener Innenstadt ist schnell und bequem in 15 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist in Ordnung. Es finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten,Arztpraxen,Bank, Kindergärten,Schulen,etc.).Es gibt vielfältige Sportmöglichkeiten. Restaurants und Biergärten sind teilweise problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie mir vorab weitere Details zu Ihrer Person (en) und Ihrer beruflichen Tätigkeit. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten direkt mobil unter Tel. 0172-89 18 439. Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung

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Eckdaten

Objekt-ID47141GD
ObjekttypReihenmittel
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer5
Kaltmiete2.800 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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