Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Schöne Lage, schöner Garten, schönes Haus – paßt!

Ein schönes Haus zu besitzen, in dem man sich wohlfühlt und das man auch seinen Gästen mit Stolz zeigen kann, wer möchte das nicht? Dafür ist diese Doppelhaushälfte wie geschaffen, hier paßt alles: das hochwertig gebaute Haus, der ideale Schnitt der Grundrisse, der sonnige Südwestgarten, die gute Lage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2030
Endenergiebedarf: 117.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Haus
Das Haus, in massiver Ziegelbauweise erstellt, zeichnet sich aus durch hochwertige Ausstattung: die Böden in den Zimmern in Massivparkett, im übrigen Haus und Keller gefliest, die Treppe in Marmor. In den Zimmern Zentralheizung, die gefliesten Bereiche mit Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer zusätzlich ein Schwedenofen. Türen in Eiche mit Füllung, alle Fenster mit Rollläden.

Keller
Großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Tankraum

Erdgeschoß
Windfang, seitlich davon Garderobe, daran anschließend Gäste-WC mit Duschbad. Geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für Esstisch mit Eckbank. Großer Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse und Garten.

Obergeschoß
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von einem der Kinderzimmer Durchgang zum Studio mit Sichtdachstuhl über der Garage. Großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung.

Dachgeschoß
Ausgebauter hoher Raum mit Fenster und Sichtdachstuhl.

Garage
Große Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor, viel Stauraum und Durchgang zum Garten.

Garten
Weiträumiger Garten mit gepflegter Rasenfläche und liebevoll gestalteter Terrasse.
Dieses gemütliche und hochwertige Haus mit unverbaubarem Blick ins Grüne liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Nandlstadt. Der Ort, eingebettet in die reizvolle hügelige Landschaft der Hallertau, erhielt schon im Jahr 1386 das Marktrecht und gilt als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie hier, verschiedene Vereine bieten Sport und Kultur.
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Maklerprovision:
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Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID47090WD
ObjekttypDoppelhaushälfte
Wohnfläche188 m²
Anzahl Zimmer6
Kaufpreis639.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Wilhelm von Dreden

Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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