Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Rarität - ruhiges gelegenens Grundstück mit renovierungsbedürftigen Einfamilienh ...

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Laim. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Auf dem Grundstück befindet sich älteres Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das aus EG, OG und DG besteht. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Haus wurde wegen eines Wasserschadens vollständig entkernt und könnte saniert werden, da die Bausubstanz mit Ziegelmauerwerk und Betondecken gut ist. Das Haus hat eine Wohnfläche von rund 150 m² und dürfte somit für eine Familie genügend Platz bieten.
Alternativ kann das alte Gebäude abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werde. Eine Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche liegt vor.
Auf dem Grundstück kann an der Grundstücksgrenze eine Garage oder zwei oberirdische Stellplätze untergebracht werden.
Ein Stadtviertel mit gewachsener Tradition und reichlich Grün!
Laim hat viele Gesichter: Die großen Gebäude an der Landsberger Straße, die idyllischen Einfamilienhäuser in der Villenkolonie Schlosspark Laim oder der dörfliche Charakter rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirche. Das Viertel ist eingerahmt von drei wunderschönen Parks: dem Westpark, dem Hirschgarten und dem Nymphenburger Schlosspark. Und hier gibt‘s immer Parkplätze – ganz umsonst und überall. Die ideale Infrastruktur ist ein weiterer nennenswerter Vorteil für die Lage. Die U-Bahnhaltestelle der U5 Laimer Platz ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Hier finden Sie auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse kommen Sie schnell auf die Lindauer und Garmischer Autobahn, zu den Seen im Landkreis Starnberg, verschiedenen Naherholungsgebieten, sowie den Bayerischen Alpen.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID47086HZ
ObjekttypWohnen
Kaufpreis1.500.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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