Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ruhige 1-Zimmer-Whg.mit herrlichem Blick in der Au-Haidhausen im ERBBAURECHT

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage - bestens öffentlich angebunden. Es gibt einen angenehmen Westbalkon mit einem herrlichen Blick über die Stadt München und seitlich zu den Bergen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.Als Küche dient eine kleine Küchenzeile. Das Appartement sollte renoviert werden. Ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht optional zur Verfügung. Diese Wohnung wird im Erbbaurecht angeboten. Auch eine Kapitalanlage ist denkbar! Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

- Bad mit Badewanne
- kleine Küchenzeile
- Westbalkon mit fantatischem Blick
- Wohnung ist absolut ruhig!
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller
- Personenaufzug
- abschließbarer Einzel-Tiefgaragenplatz (optional)
- beste öffentliche Anbindung (S-Bahn+Tram)
Die angebotene Wohnung liegt nahe der Münchener Innenstadt im beliebten Stadtteil Haidhausen - oberhalb der Au auf der Isarhochterrasse. Der Münchner Stadtteil hat alles zu bieten, was das Herz begehrt. Wunderschöne Plätze, ein antikes Schwimmbad und Konzert- wie Kulturstätten. Das Straßenbild ist durch viele Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und Galerien geprägt. Sie finden in der Umgebung beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine S-Bahnstation sowie Tramanschluß ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und somit gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof. Es gibt viele Restauarnts jeglicher Couleur in diesem besonderen Szeneviertel Au-Haidhausen.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

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Eckdaten

Objekt-ID47059GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche24 m²
Anzahl Zimmer1
Kaufpreis157.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
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