Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ruhig gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in Nymphenburg!

In einer ruhigen Anliegerstrasse in Nymphenburg in der Nähe des Hirschgartens befindet sich diese gepflegte kleine Wohnanlage mit Aufzug, die im Jahre 1976 errichtet wurde.

Die helle und renovierte Dreizimmerwohnung mit Essdiele ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 2.OG.
Über eine zentrale Diele sind die folgenden Räume erschlossen:
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Wohn/Esszimmer mit mit Zugang zum großen Südbalkon
- Kinder-oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Schlaf- Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
- modernes, weißes Luxusbad mit Fussbodenheizung, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Dusche mit Klarglasabtrennung, Waschmaschinenabteilung und WC. Ein zweites WC- Raum ist noch zusätzlich vorhanden.

Eine TG mit einem Einzelstellplatz ist vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 133.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

*** frisch renoviert

*** hochwertige, neue Einbauküche
*** modernes, neues Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Klarglasabtrennung, Waschtisch, WC, Waschmaschineabteil, Fussbodenheizung
*** neu versiegeelter Parkettboden in allen Wohnräumen, Esszimmer und Diele
*** neue Fliesen im Bad und Küche
*** elektrisch bedienbare Rolläden
*** Kellerabteil
*** TG Einzelstellplatz
Nymphenburg gehört zu einem der begehrtesten Stadtteil Münchens. Benannt ist der Stadtteil nach dem Schloss Nymphenburg, der früheren Sommerresidenz der bayerischen Kurfürsten und Könige. Heute ist das Schloss zusammen mit dem Schlosspark Nymphenburg und dem Botanischen Garten eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Der Hirschgarten ist ein weiterer Park, der dafür sorgt, dass Nymphenburg zu den außergewöhnlich grünen Stadtvierteln gehört. Auf dem Gelände befindet sich ein zwei Hektar großes Gehege mit Damwild und Münchens größter Biergarten. Viele Münchner und auswärtige Gäste besuchen den Biergarten wegen seiner bayrischen Gemütlichkeit. Eine Oase unter alten Kastanien, inmitten der Großstadt.
Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn , Straßenbahn und Bus ist von unbezahlbarem Vorteil. Auch mit dem Auto erreicht man schnell das Zentrum, und hat eine gute Anbindung an die Stuttgarter, die Lindauer, die Garmischer und Nürnberger Autobahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am Romanplatz erreichbar. Den sportlich Aktiven bietet der Hirschgarten und der Nymphenburger Park gute Möglichkeiten zum Walken und Joggen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten.
Die Maklercourtage wird wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben vom Eigentümer bezahlt.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin und fordern Sie ein ausführliches Gesamt-Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan sowie einem Grundriss unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten an.
Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kaution: 3 Monatsmieten.

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Eckdaten

Objekt-ID47031LH
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche95 m²
Anzahl Zimmer3
Kaltmiete1.700 €

Ihr Ansprechpartner

  • Lenka Henseler

Frau Lenka Henseler
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

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Telefon: 089- 17958197
Telefax: 089-60032787
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