Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Selbstbezug oder Kapitalanlage! Ruhige 2-Zimmer Whg. mit großer Terrasse

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung ist besonders attraktiv wegen seiner herivorragenden Lage und zudem vor allen Dingen wegen einer bezaubernden Dachterrasse - sehr ruhih nach hinten gen Südosten gelegen. Sie gelangen von einem kleinen Flur an dem Kammer, Badezimmer und Küche gelegen sind in den angnehm großen Wohnraum. Das kleine halbe Zimmer, welches als Schlafraum und Arbeitsraum in der Kombination genutzt wird, liegt mit Fenster ausgestattet nebenan. Zugang zur idyllischen Dachterrasse hat man vom Wohn-Essraum. Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz kann erworben werden (Kaufpreis € 20.000,--). Das Appartement eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2023
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Parkettboden
- ruhige große Dachterrasse
- kleine Küche
- separate Kammer
- Personenaufzug
- Kellerabteil (ca.5m²)
- allgemeiner Waschraum
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (Kaufpreis € 20.000,--)
- U-Bahn (U6) - Haltestelle Nordfriedhof in Fußnähe
Die kleine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Stadtteil München-West/-Freimann - ganz in der Nähe des U-Bahnhofes Nordfriedhof mit Anschluß an die U6. Zudem hält auch direkt der Lufthansa-Bus zum Flughafen dort. Die öffentliche Anbindung ist also als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Durch die zentrale Stadtlage gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem findet sich eine hervorragende Auswahl an unterschiedlichen Restaurants. Der Englische Garten ist nicht weit entfernt.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID47029GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis595.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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