Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Charmante und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg-Gern

Diese ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Stadtteil München-Nymphenburg/Gern. Sie ist sehr schön geschnitten. So gelangt man von der kleinen Diele in alle anderen Zimmer. Die Wohnung ist zur ruhigen begrünten Wohnanlage ausgerichtet und verfügt über einen hübschen Südwestbalkon. Es gibt ein kleines Badezimmer ohne Fenster. Die Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet und hat angenehmerweise ein Fenster. Das großzügig geschnittene, sehr helle Wohnzimmer mit Blick ebenfalls in die ruhige begrünte Wohnanlage mit altem Baumbestand hat Zugang zum Südwestbalkon. Idealerweise wurde nachträglich ein Rundbogen zum hinteren Teil der Wohnung eingebaut. Sie gelangen von dort ins Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein größeres Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zum Kauf zur Verfügung (Preis € 25.000,--). Diese geschmackvolle Wohnung eignet sich idealerweise für einen Single- oder Paar-Haushalt sowie auch sehr gut zur Kapitalanlage. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den Bewohnern im Hause gegenüber. Besten Dank.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Tel. 0172 8918439 Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 115.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Laminat - und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Südwesttbalkon
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- allgemeiner Fahhradraum
- großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Preis € 25.000,--)
- beste öffentliche Anbindung (U1+Tram 20/21+Bus 144/164/165)
Die schöne Wohnung liegt nahe der Münchner Innenstadt im beliebten Stadtteil München-Nymphenburg/Gern. In nächster Umgebung gibt es beste Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Edeka ist beispielsweise in nur 2 Minuten Gehminuten zu erreichen. Der U-Bahnhof Gern und Westfriedhof (U1) liegen beide in Fußnähe (6 Minuten) und die Tram+Busstation Olympiapark West ist in 3 Gehminuten erreichbar (Tram 20/21 + Bus 144). Ganz in der Nähe finden Sie das bekannte Dante-Freibad, den Rotkreuzplatz sowie den Nymphenburger Schloßpark und den Olympiapark. Der berühmte Taxis-Biergarten ist in unmittelbarer Nähe. Zudem finden sich hübsche Restaurants jeglicher Couleur in diesem charmanten Stadtteil.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

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Eckdaten

Objekt-ID47023GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche47 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis575.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
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