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Grundstück für eine Doppelhaushälfte in Traubing

Das idyllisch gelegene Grundstück liegt in Tutzing im Ortsteil Traubing am Ende einer kleiner Anliegerstraße unweit der Olympiastraße. An der Westseite grenzt das Grundstück direkt an den Deixlfurter Bach.
Das Baurecht richtet sich nach der umgebenden Bebauung, das heißt nach § 34 Baugesetzbuch. Ein rechtskräftiger Vorbescheid für die Errichtung eines Doppelhauses mit folgenden Eckdaten liegt vor:

- zwei Vollgeschosse
- Gebäudeabmessungen des Doppelhauses 10x15 Meter
- Wandhöhe 6,7 Meter
- Firsthöhe 9,6
- GRZ ca. 0,4
- GFZ ca. 0,33
- Satteldach

Das Grundstück für das gesamte Doppelhaus hat eine Größe von über 900 m². Es wird eine Teilfläche von rund 460 m² verkauft, auf dem eine Doppelhaushälfte mit Gebäudeabmessungen von mindestens 7,5 Meter Breite und einer Tiefe von 10 Metern errichtet werden kann. Eine Familie, die den Grundstücksteil für die anderen Doppelhaushälfte kaufen will, ist vorhanden. Die Kosten des Abrisses des alten Hauses sind von den beiden Käufern der zwei Grundstücke für die jeweilige DHH selbst zu tragen, bzw. es wird empfohlen, dass Sie den Abriss gemeinsam durchführen lassen.
Traubing gehört zur Gemeinde Tutzing und liegt auf einem Höhenrücken zwischen Ammer- und Starnberger See direkt an der B2.

Kinderspielplätze, aktive Vereine, Bäckerei und Hofladen und verschiedene Gasthäuser sind vor Ort. Die „Traubinger Gemeinschaft“ fördert die Dorfgemeinschaft und stärkt die dörfliche Infrastruktur. In Traubing ist eine staatliche Grundschule und ein kath. Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Tutzing und Starnberg gut zu erreichen.

Der Golfplatz Tutzing ist nur einen Kilometer entfernt, unfd zur S-Bahn nach Feldafing sind es 3 Kilometer. In Feldafing finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten sind in Tutzing in 7 Kilometer, in Starnberg in 11 Kilometer oder in Weilheim in 14 Kilometer Entfernung vorhanden.

Zum Hauptbahnhof München fährt die S-Bahn (Linie S6) alle 20 Minuten und benötigt von Tutzing 45 Minuten, die Regionalbahn mit Haltestelle in Tutzing benötigt rund 30 Minuten.

Traubing ist durch die Lage im Voralpenland idealer Ausgangspunkt für vielerlei Freizeitaktivitäten. Der Deixlfurter See und der Maisinger See sind insbesondere mit Fahrrädern in wenigen Minuten erreichbar.
Der Starnberger See mit der Roseninsel in Feldafing und das Sissi Schloß in Possenhofen mit dem Erholungsgelände Paradies sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Maklerprovision:
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Eckdaten

Objekt-ID47009HZ
ObjekttypWohnen
Kaufpreis350.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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