Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Neubau - Wunderbare 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Obersendling !

Es handelt sich hier um eine hochwertige, perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit
Terrasse und großem Gartenanteil !

Das ganze Mehrfamilienhaus wurde erst Anfang 2020 fertiggestellt !

Bodentiefe Fenster und Türen zum Gartenbereich sorgen für viel Licht und Transparenz.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet diese Immobilie ab.

Flächenaufteilung der Wohnung:

Wohnen / Essen / Küche = 26,01 m²
Schlafen = 12,92 m²
Badezimmer = 7,59 m²
Diele = 3,48 m²
Terrasse (gesamt) = 6,44m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2029
Endenergiebedarf: 67.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- Neubau - Stadthaus ( Baujahr 2020 )
- EG mit Terrasse und großem Gartenanteil ( West-Ausrichtung )
- Fußbodenheizung
- hochwertige, weiße Fliesen im Wohn - und Essbereich
- offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele & AEG )
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss ( im Bad )
- Lift im Haus zum Keller ( barrierefrei )
- geräumiges Kellerabteil
Die perfekte Wohnlage im Stadtteil Obersendling !

Ruhig eingebettet und gleichzeitig mehr als nur verkehrsgünstig gelegen - Die U-Bahn ("Obersendling") ist nicht mal 2- Gehminuten vom Objekt entfernt.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46994MB
ObjekttypTerrasse
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis615.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Manfred Bürgmann

Herr Manfred Bürgmann
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40
80639 München

Kontakt
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Telefax: 089-60032787
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