Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage

Diese moderne Wohnung liegt in einer designorientierten Wohnanlage - Citynah - im "Dantehof" an einer kleinen Anliegerstraße mit einem herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat einen angenehm großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer ist hell gefliest und mit einer neuen Dusche ausgestattet. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den jetzigen Eigentümern und Bewohnern im Hause gegenüber. Besten Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Sie erreichen mich am besten mobil. Tel. 0172- 8918439

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 72.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- Südbalkon mit Blick zum ruhigen Innenhof
- Markise
- Fußbodenheizung
- kanadischer Ahornparkettboden
- Küche mit allen technischen Markengeräten und großem Fenster
- renoviertes Badezimmer mit Dusche (5 Jahre)
- Personenaufzug
- Waschmaschinenanschluss in einer separaten Kammer
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- großes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Verkauf € 25.000,--)
- beste öffentliche Anbindung (U1,U3,U7)
- ideale Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Die einzigartige Wohnung liegt im Münchner Westen im " Dantehof " zwischen Olympiapark und Nymphenburg. Der Stadtteil Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel geworden. An das Stadtgebiet Moosach grenzen der bekannte Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Der nahe gelegene Olympiapark (ca.3km) verfügt über ausgiebige und interessante Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sie erreichen die U-Bahn-Station Olympia-Einkaufszentrum (U1,U3 und U7) in nur 5 Gehminuten. Die Tramlinie 20/21 ist ebenfalls in der Nähe. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell erreichbar. Beste Einkausfmöglichkeiten wie Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und andere nützliche Dienstleistungen finden Sie nicht weit von Ihrer Haustüre in nächster Nähe. Zum beliebten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sind es gerade mal 2 Kilometer. Alle wichtigen Schultypen sind hier zu finden, wie auch zahlreiche Kinder-Tagesstätten und Krippen. Große Unternehmen wie beispielsweise BMW, Knorr Bremse, O2, Telefonica sind in diesem Gebiet ansässig und vom Objekt aus bestens erreichbar.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

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Eckdaten

Objekt-ID46989GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis620.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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