Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Optimale Lage in Schwabing! 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

Diese angenehm geschnittene Wohnung liegt in einer sehr gepflegten und hochwertig gebauten Wohnanlage mit altem Baumbestand und lauschigen Sitzecken. Ruhiges Wohnen im Grünen und doch in einem urbanen pulsierenden Stadtteil Münchens - mitten in Schwabing. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den Wohn-Essraum mit Zugang zum hübschen Balkon, der einen herrlichen Blick in den idyllisch begrünten Innenhof hat. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohn-Essraum an. Es gibt eine kleine Küche, eine praktische Kammer und ein kleines hell gefliestes Bad. Diese Wohnung eignet sich idealerweise für einen Paar-Haushalt oder auch als Single-Wohnung. Denkbar ist durchaus eine Kapitalanlage in diesem beliebten Stadtteil. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Bitte melden Sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Balkon mit Blick ins Grüne zum idyllischen Innenhof
- frostsichere hartgebrannte Klinkerplatten auf dem Balkon
- Wohnungseingangtüren als Schallschutztüren
- hochwertig gestaltete Beleuchtungskörper für Treppenhäuser und Außenanlagen
- Personenaufzug aus Edelstahl, Granitboden und Ganzglastüren
- Gegensprechanlage - Fernsehüberwachung
- großzügige Gartenanteile mit kleinen Sitzplätzen
- allerhöchste Bauqualität
- Ziegelmauerwerk
- Duplex Tiefgaragebnstellplatz (Kaufpreis € 20.000,--)
- grüner Innenhof mit prachtvollem altem Baumbestand
- beste öffentliche Anbindung (U-Bahn,Tram,Bus)
Der Stadtteil Schwabing-West liegt im Münchner Norden, westlich der Isar und nördlich der Maxvorstadt. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich zwischen Hohenzollernplatz, Kurfürstenplatz und Elisabethplatz mit dem bekannten Elisabethmarkt - einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Zur U-Bahn-Haltestelle (U2 + U8) Hohenzollernplatz, wie auch zur Tram (12) und Busstation (53) , sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Luitpoldpark und der beliebte Englische Garten. Durch die zentrale Stadtlage gibt es beste und individuelle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants jeglicher Couleur und herrliche Biergärten.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

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Eckdaten

Objekt-ID46982GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis625.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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