Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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4-Zimmer-Altbauwohnung in denkmalgeschützem Haus im lebendigen Neuhausen

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützen Wohnhaus liegt im quirligen Neuhausen in einer ruhigen Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Ein idyllischer Innenhofbereich mit Sitzplatz, lädt zum Verweilen ein. Über ein zentrales Treppenhaus mit einer herrlichen alten Holztreppe gelangen Sie zur Wohnung, die mit einem massiven Fischgrätparkett ausgestattet ist. An einigen Decken finden sich schöne Stuckarbeiten. Alle Räume sind von der großen zentral gelegenen Diele zugänglich, die wunderbar als Essplatz genutzt werden kann oder auch Platz bietet für Schänke und Kommoden. Es gibt 4 Zimmer und somit 3 Schlaf-Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist durch eine Flügeltür verbunden mit einem Essraum - auch nutzbar als Bibliothek oder Arbeitsizmmer -, da an einer Seite raumhohe Regale eingebaut sind. Badezimmer und Küche verfügen jeweils über ein Fenster. Von der Küche haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon. Sie ist ausgestattet mit Spülmaschine, Herd und einem antiken Kochherd-ofen. Es gibt 2 größere Kellerabteile. Diese wunderbare Wohnung ist idealerweise sowohl geeignet für ein Paar als auch für eine kleine Familie. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Telefon: 0172-8918439 - Gisela Droemer Kunden- und Objektbetreuung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

- Haus steht unter Denkmalschutz
- hochwertige Stuckarbeiten an den Decken
- Raumhöhe ca. 3.30m
- ansprechendes Fischgrätparkett
- grosszügige Diele (nutzbar auch als Essraum)
- Einbauküche mit Markengeräten
- antiker Holzofenherd mit modernem Gasherd kombiniert
- Zugang zu einem kleinen Balkon Richtung Innenhof
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
- Beheizung und Zubereitung des Warmwassers erfolgt über eine Gas-Etagenheizung
- Verbrauchskosten sind direkt an die Stadtwerken zu entrichten
- 2 größere Kellerabteile
- allgemeiner Fahrradabstellplatz
- idyllischer gemeinschaftlicher Innenhof
- Parklizenzgebiet
- gute öffentliche Anbindung ( U1, Tram 12)
Die schöne Wohnung liegt nahe der Münchener Innenstadt im beliebten Stadtteil Neuhausen - insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit altem Baumbestand. Sie finden in der Umgebung beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Tramlinie 12, die Buslinie 53 und die U1 sind fussläufig erreichbar und somit auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Durch die zentrale Stadtlage gibt es beste und individuelle Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants jeglicher Couleur und herrliche Biergärten.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die Maklerprovision wird vom Eigentümer/Vermieter übernommen. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin und/oder fordern Sie ein ausführliches Gesamt-Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss sowie genauer Adresse an. Bitte geben uns Ihre genauen und vollständigen Kontaktdaten an. Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Mietobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Telefon 0172-8918439.

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Eckdaten

Objekt-ID46977GD
ObjekttypHochparterre
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer4
Kaltmiete2.850 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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