Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Ruhig gelegenes Baugrundstück für eine moderne Villa

Das idyllisch gelegene Grundstück liegt im Süden von Gröbenzell in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Das rechteckige Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt.

- GRZ 0,45
- GFZ 0,40
- allgemeines Wohngebiet
- zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss
- Dachform Satteldach, Walmdach oder Krüppelwalmdach
- großes Baufenster in dem ein Haus mit den Abmessungen von rund 8 x 13,6 Meter errichtet werden kann
- Baugrenze zum Vorgarten mit 5 Meter
- oberirdische Garagen in einer dafür vorgesehenen Fläche an der Grundstücksgrenze
- Dachgauben zulässig, da solche auch in der Nachbarschaft vorhanden sind

Das Grundstück kann sinnvoll mit einem großen Einfamilienhaus, das eine Wohnfläche von rund 220 m² erhalten kann, bebaut werden.
Gröbenzell liegt ca. 15 km westlich von München und bietet durch die Nähe zur Stadt und zur Natur das ideale Zuhause.

Die Gartenstadt Gröbenzell hat ca. 20.000 Einwohner. Hier wird die idyllische Beschaulichkeit ebenso geschätzt wie die moderne Infrastruktur.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium und eine Waldorfschule.

Für Naturliebhaber ist Gröbenzell ausgezeichnet: Drei Badeseen mit weitläufigen Parkanlagen stehen in der Nähe zur Verfügung und sind von Gröbenzell aus bestens erreichbar: der Gröbenzeller See, der Olchinger See und der Langwieder See laden zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die S-Bahn ist gut zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch eine Bushaltestelle. Mit der S3 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in nur 20 Minuten.
Auch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A99 bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Maklerprovision:
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag zum Kauf angeboten !
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46976HZ
ObjekttypWohnen
Kaufpreis930.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
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