Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage mitten in Neuhausen

Im Herzen von München-Neuhausen liegt diese ausgesprochen helle 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist klassisch geschnitten. So gelangt man von der kleinen Diele in alle anderen Zimmer. Die Wohnung ist zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet und verfügt über einen schönen Südwestbalkon. Es gibt ein kleines Badezimmer ohne Fenster. Die Küche ist mit allen Markengeräten ausgestattet und hat ein großes Fenster. Sie gelangen sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer praktischerweise in die Küche. Das großzügig geschnittene sehr helle Wohnzimmer mit Blick ebenfalls in die ruhige urbane Straße hat Zugang zum Südwestbalkon. Ebenso das kleinere Schlafzimmer. Im Flur befindet sich eine sehr praktische Kammer. Ein größeres Kellerabteil gehört zur Wohnung. Sehr angenehm ist eine etwas größere Gemeinschafts-Grünanlage mit einem Spielplatz, einer kleinen Sitzecke sowie einer Tischtennisplatte. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zum Kauf zur Verfügung (Preis € 25.000,--). Diese geschmackvolle Wohnung eignet sich idealerweise für einen Single- oder Paar-Haushalt sowie auch sehr gut zur Kapitalanlage. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den Bewohnern im Hause gegenüber. Besten Dank. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie erreichen mich am besten mobil. Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung Tel. 0172 8918439

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Laminat- und Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Südwesttbalkon
- Personenaufzug
- größeres Kellerabteil
- allgemeiner Fahhradraum
- großer öffentlicher Waschkeller mit Trockenraum
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Preis € 25.000,--)
- Grünanlage mit Sitzecke, Spielplatz und Tischtennisplatte
- gute öffentliche Anbindung (Tram)
Die schöne Wohnung liegt nahe der Münchener Innenstadt im beliebten Stadtteil Neuhausen - insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Sie finden in der Umgebung beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Tramlinie 20/21 ist in Fußnähe erreichbar und somit ereichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Es gibt viele familienfreundliche und gemütliche Bars in diesem besonderen Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.

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Eckdaten

Objekt-ID46972GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis565.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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