Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in attraktiver Lage

Die angebotene Gewerbehalle kann durch das flexible Raumkonzept vieleitig genutzt werden. Die große Maschinenhalle erstreckt sich in der Höhe über beide Stockwerke. Die großen LKW-hohen Rolltore ermöglichen geöffnet auch ein Arbeiten an frischer Luft. Über den seitlichen offenen Lagerraum können sperrige Lasten mit dem Gabelstapler ins Obergeschoß transportiert werden.
In dem großen repräsentativen Büro mit seiner nach Westen gerichteten Fensterfront und dem schönen Sichtdachstuhl werden Besucher gebührend empfangen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.04.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 34.83 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 7.34 kWh/(m²*a)

Grundstücksgröße 1711m²
EG: Fläche 501m², bestehend aus großer Maschinenhalle, mehrere Arbeits- und Lagerräume, Lackierraum. Zum Hof hin große verglaste Einfahrtstore.
OG: Fläche 237m², bestehend aus Vorraum, Büro, Sozialraum, 2 WCs (davon eins mit Dusche), Lagerraum, offener Lagerraum.
Nebengebäude: Fläche 43m², Lagerraum und Heizzentrale mit Hackgutbunker.
Die Gewerbehalle wurde für optimale energetische Sparsamkeit geplant und in Holttafelbauweise errichtet. Sie ist ausgestattet mit moderner Haustechnik und einer Hackschnitzelheizung mit Bodenplattenerwärmung.
Das Gebäude hat eine großzügige Raumaufteilung und ein flexibles Raumkonzept, die hohen Räume bieten viel Raum für neue Ideen und Visionen.
Die Fassadenaußenverkleidung muß noch ergänzt werden, dies ist im Verkaufspreis schon berücksichtigt. Auf dem Grundstück kann noch ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Die angebotene Gewerbehalle liegt am Rand der oberbayerischen Gemeinde Uffing auf einem großen Grundstück im Gewerbegebiet, wobei es hier die Option für den Bau eines weiteren Gebäudes gibt. Die Zufahrt ist auch mit LKW problemlos möglich. Vom Grundstück aus hat man freien Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Der Ort Uffing liegt am nördlichen Ufer des Staffelsees, umgeben von der herrlichen oberbayerischen Landschaft und mit Blick auf die imposante Gebirgskette der Garmischer Alpen und die Zugspitze.

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Eckdaten

Objekt-ID46963WD
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
Kaufpreis735.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Wilhelm von Dreden

Herr Wilhelm von Dreden
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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