Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Gut vermietete, möblierte 3-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage

Diese schöne und gut geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, in der Nähe des Luitpoldparks.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise mit Vollwärmedämmverbundsystem an den Aussenwänden errichtet. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und besteht aus den folgenden Räumen:

- zentrale Diele, über die alle Räume erschlossen sind
- Küche ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche mit weißen Fronten
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Arbeitszimmer mit Zugang zu einem kleinen Ostbalkon
- gemütliches Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Westseite
- Schlafzimmer zur ruhigen Westseite
- Westbalkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der untere Duplex-Stellplatz ist für 20.000 € mit zu erwerben.

Die Wohnung ist komplett möbliert und für die nächsten zwei Jahre zu einem sehr guten Mietpreis vermietet. Eventuell kann der Mietvertrag nach den 2 Jahren verlängert werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- geöltes Massivparkett
- Einbauküche mit elektrischen Geräten, Kühlschrank, Elektroherd, Ceranfeld und Spülmaschine
- Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Gäste-WC mit Waschbecken
- Möblierung - Die Wohnung ist vollständig möbliert und in diesem Zustand neu vermietet
Schwabing West ist ein sehr beliebtes und modernes Viertel Münchens mit viel Nachtleben und ausgesprochen hoher Lebensqualität. Hier ist auch die LMU, eine der größten Unis in Deutschland. Schwabing ist sehr international und die vielleicht weltoffenste Gegend in Bayern. Die U-Bahn Station "Scheidplatz" ist nur wenige Gehminuten entfernt und man braucht nur knapp 5 Minuten zum Hauptbahnhof mit der U-Bahn. In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Schulen, Kindertagesstätten und die Klinik Schwabing.
Maklerprovision:
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Eckdaten

Objekt-ID46948HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Kaufpreis595.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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