Die gepflegte kleine Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand von Mittenwald nur wenige Minuten von der Karwendelbahn entfernt und direkt an die Isar angrenzend. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude und auch die Doppelgarage wurden vollständig unterkellert. Die kleine Wohnanlage besteht aus zwei separaten Eingängen.
In der Südwestlichen Hälfte des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss eine größere Mailsonette-Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit einer großen Süd-Terrasse. Im Untergeschoss sind verschiedene Gemeinschaftsräume, wie Heizung, Wasch/Trockenraum und zwei kleinere Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, untergebracht. Die große Doppelgarage ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich eine rechtlich separate Einheit, die als Büro/Lagerfläche genutzt werden kann und aus folgenden Räumen besteht:

- Eingangsdiele mit Küchenzeile
- Duschbad, ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- großer Büroraum, der über drei Fenster natürlich belichtet ist
- kleiner Lagerraum mit Zugang zu einem Abstellraum unter der Außentreppe
- kleiner Flur mit Zugang zu den beiden Büro/Lagerräumen und dem separaten Außenzugang

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2024
Endenergieverbrauch: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Bodenbelag in der Diele und den Büroräumen aus terrakottafarbenen Bodenfliesen
- Büroräume mit Fussbodenheizung
- Küchenzeile im Vorraum
- Duschbad ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, belichtet über einen Lichtschacht
- separater Zugang über eine Außentreppe
- Büroräume mit Holz-Kassettendecken verkleidet

Die Gemeinde Mittenwald liegt im oberen Isartal im Landkreis Garmisch-Partenkirchen zwischen dem Karwendel und Wettersteingebirge in unmittelbarer Nähe zu Österreich und hat über 7.000 Einwohnern. Mittenwald bildet zusammen mit Krün und Wallgau den Tourismusverbund Alpenwelt Karwendel, der die Region ganzjährig als Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Klettern sowie alpinen Skilauf und Langlauf vermarktet.
Die Haupteinnahmequelle des Ortes stellt mit Abstand der Tourismus dar. Karwendelgebirge und Wetterstein, sowie die zahlreichen Seen in der Umgebung, laden zu umfangreichen Aktivitäten jeglicher Art ein. Es gibt rund 600 Beherbergungsbetriebe mit ca. 5400 Betten sowie etwa 70 Restaurationsbetriebe. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kunsteisstadion, Tennishalle, Sessellift, Bergbahn u.a. ist Mittenwald auch bekannt für sein altüberliefertes kulturelles Brauchtum. Alle fünf Jahre findet dort der „Bozner Markt“ statt, außerdem alle vier Jahre der Internationale Geigenbauwettbewerb. Touristisch wurden durch die Etablierung des BIKE Transalp-Mountainbikerennen von Mittenwald nach Riva del Garda am Gardasee und des im Jahr 2005 eröffneten DSV Nordic-Walking-Aktiv-Zentrums neue Akzente gesetzt. Für begeisterte Golfer bieten die Plätze in Garmisch, Seefeld und Wallgau vielfältigste Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Mittenwald über Bundesstraße 2 von Garmisch-Partenkirchen oder über die Bundesstraße 11 über Wallgau und Krün zu erreichen. Des Weiteren verfügt Mittenwald über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Innsbruck-Garmisch-Partenkirchen, der sogenannten Mittenwaldbahn.

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