Immobilien ZIPPOLD GmbH
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Praktische 2-Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse

Die gepflegte kleine Wohnanlage liegt am südlichen Ortsrand von Mittenwald nur wenige Minuten von der Karwendelbahn entfernt und direkt an die Isar angrenzend. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude und auch die Doppelgarage wurden vollständig unterkellert. Die kleine Wohnanlage besteht aus zwei separaten Eingängen.
In der Südwestlichen Hälfte des Gebäudes befindet sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss eine größere Mailsonette-Wohnung. Im Untergeschoss sind Gemeinschaftsräume und eine größeres Büroräume mit einer kleinen Küche und einem Duschbad untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich die angebotene 2-Zimmerwohnung, die aus folgenden Räumen besteht:

- zentrale Eingangsdiele
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbebecken und WC

Die Wohnung kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung, ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in dem die eigene Waschmaschine und der eigene Trockner aufgestellt werden können.

Die geräumige Doppelgarage mit einem überbreiten Stellplatz und einem normal großen Stellplatz einschießlich der Abstellfläche im Dachgeschoss kann zum Preis von insgesamt 52.000 € mit erworben werden. Alternativ kann auch der große Gargagenstellplatz oder der normale Garagenstellplatz separat erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2024
Endenergieverbrauch: 142.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- große, geschützte Süd-Terrasse
- Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC
- kein Bodenbelag vorhanden sondern nur der Estrich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
Die Gemeinde Mittenwald liegt im oberen Isartal im Landkreis Garmisch-Partenkirchen zwischen dem Karwendel und Wettersteingebirge in unmittelbarer Nähe zu Österreich und hat über 7.000 Einwohnern. Mittenwald bildet zusammen mit Krün und Wallgau den Tourismusverbund Alpenwelt Karwendel, der die Region ganzjährig als Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Bergsteigen, Klettern sowie alpinen Skilauf und Langlauf vermarktet.
Die Haupteinnahmequelle des Ortes stellt mit Abstand der Tourismus dar. Karwendelgebirge und Wetterstein, sowie die zahlreichen Seen in der Umgebung, laden zu umfangreichen Aktivitäten jeglicher Art ein. Es gibt rund 600 Beherbergungsbetriebe mit ca. 5400 Betten sowie etwa 70 Restaurationsbetriebe. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kunsteisstadion, Tennishalle, Sessellift, Bergbahn u.a. ist Mittenwald auch bekannt für sein altüberliefertes kulturelles Brauchtum. Alle fünf Jahre findet dort der „Bozner Markt“ statt, außerdem alle vier Jahre der Internationale Geigenbauwettbewerb. Touristisch wurden durch die Etablierung des BIKE Transalp-Mountainbikerennen von Mittenwald nach Riva del Garda am Gardasee und des im Jahr 2005 eröffneten DSV Nordic-Walking-Aktiv-Zentrums neue Akzente gesetzt. Für begeisterte Golfer bieten die Plätze in Garmisch, Seefeld und Wallgau vielfältigste Möglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Mittenwald über Bundesstraße 2 von Garmisch-Partenkirchen oder über die Bundesstraße 11 über Wallgau und Krün zu erreichen. Des Weiteren verfügt Mittenwald über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Innsbruck-Garmisch-Partenkirchen, der sogenannten Mittenwaldbahn.
Maklerprovision:

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Eckdaten

Objekt-ID46946HZ
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis270.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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