Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Gut geschnitte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage

Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als gute Kapitalanlage zur Ergänzung Ihrer Altersvorsorge. Diese helle und freundliche 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Achtfamilienhauses, das im Jahr 1992 fertiggestellt wurde. Die ca. 52 m² große Wohnfläche wird rundum lichtdurchflutet und wird Sie begeistern.
Sie präsentiert sich modern und ansprechend hell. Von der Diele gelangt man zentral in alle Räume, in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon, in die funktionelle Küche, in das Schlafzimmer sowie in das Wannenbad mit Fenster. Vom Balkon genießen Sie den Blick in den rückwärtigen Garten der Eigentümergemeinschaft.Weiterhin gibt es das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wasch- und Trockenkeller können mitbenutzt werden. Komplettiert wird dieses schöne Immobilienangebot mit dem im Kaufpreis integrierten Duplexgaragenplatz in der geräumigen Tiefgarage.

Die Wohnung ist vermietet, die jährliche Jahresnettomiete beträgt Euro 7.680. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf Euro 125.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2030
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Diese besondere Eigentumswohnung verfügt in den beiden Wohnräumen über Laminatböden und in der Diele, in der Küche und im Wannenbad über Fliesenböden. Die weiß gestrichenen Wände und die weißen Innentüren, gepaart mit einer geschmackvollen Gestaltung lassen das Herz des Betrachters höher schlagen. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Wohnerlebnis positiv ab. Zwischen der Diele und dem Wohnzimmerbereich öffnet die weiße Sprossenfenstertür das Licht ins Innere der Wohnung.
Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung liegt in grüner und zentraler Lage von München-Perlach.
Dieser Ortsteil mit einer vorwiegenden Einfamilienhausbebauung lässt die Bebauung mit dazu passenden Mehrfamilienhäusern im gegebenen Baurecht harmonisch zu. Diese Wohnlage spricht für sich!
Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Schulen, Einzelhandelsgeschäfte, Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sowie Kreditinstitute sind gut zu erreichen. Das überregional bekannte PEP Einkaufszentrum in München-Neuperlach lässt keine Wünsche offen und liegt nur gut 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist von der Wohnung fußläufig zu erreichen. Der Omnibus bringt Sie zu den Anschlussstellen der S- und U-Bahnlinien. Mit der U-Bahn fahren Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von München.

Genießen Sie diese gute Infrastruktur. Auch sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr schnell in der Natur und erleben diese qualitativ gute Lage.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieser ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gern helfe ich Ihnen bei der finanziellen Planung und bei der Wahl eines kompetenten Ansprechpartners vor Ort zur Verwirklichung Ihres Wohntraumes in die eigenen vier Wände!
Im Interesse des Eigentümers, des Mieters und der Nachbarn bitte ich Sie, Besichtigungen rund um das Haus nur mit mir zusammen vorzunehmen, um die Privatsphäre Aller jederzeit zu gewährleisten.
Mit dem Verkäufer ist eine separate Vereinbarung für eine Vergütung beim Maklererfolg getroffen worden. Diese zahlt der Verkäufer. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage und lasse Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

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Eckdaten

Objekt-ID46944WO
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis397.500 €

Ihr Ansprechpartner

  • Werner Oest

Herr Werner Oest
Immobilien Zippold GmbH
Pfälzerstraße 1 a
83109 Großkarolinenfeld

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Telefax: 089 - 22 84 87 56
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