Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Charmante Altbauwohnung in Neuhausen

In einer ruhigen Anliegerstraße in Neuhausen liegt der denkmalgeschützte Altbau. Die Fassade wurde im letzten Jahr vollständig saniert. Der herrschaftliche Altbau verfügt über ein zentrales Treppenhaus mit alten Holztreppen und schmiedeeisernen Geländern. Zum Innenhof wurde ein kleiner Lift angebaut, der die Erschließung der im 3. Obergeschoss liegenden Wohnung, bis auf wenige Stufen erleichtert.

Im Einzelnen besteht die Wohnung aus folgenden Räumen:

- Zentrale Diele über die alle Räume erschlossen sind
- Wohnküche mit offenem Durchgang zum Wohnraum
- Wohnzimmer mit drei Fenstern
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- geräumiges Schlafzimmer
- ein kleines Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer eignet

Die Beheizung und die Zubereitung des Warmwassers erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Verbrauchskosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.
Zu Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört wie üblich nicht zu einem Altbau. Die Wohnung liegt im Bereich eines Parklizenzgebiets.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Dielenboden
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Einbaukücke
- Gastherme am Flurende mit Schranktüren verkleidet
- Kellerraum
Im beliebten Stadtteil Neuhausen liegt diese herrliche 2,5 Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Altbau. Durch die Nähe zum Leonrodplatz und der Dachauerstraße sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anzahl der Restaurants in der Umgebung ist erstaunlich hoch. Durch die Tram-Bahn in der Leonrodstraße und der Dachauerstraße ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Gehminuten Entfernung vorhanden. Zur Erholung und Freizeitgestaltung steht das Olympiagelände und der Nymphenburger Kanal und der idyllische Schloßpark, die mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind, zur Verfügung.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

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Eckdaten

Objekt-ID46929HZ
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2,5
Kaufpreis780.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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