Repräsentative Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried mit einem Gew. St. Hebesatz von 300%, München hat 490%.

Die im EG befindliche Gewerbefläche ist in 8 sehr helle und großzügige Büroräume aufgeteilt. Direkt an die Büros angrenzende Lagerfläche (286,00 m²) kann zusätzlich angemietet werden.
Die freundlichen und sehr ruhigen Büroräume können flexibel genutzt werden, genauso die Lagerfläche auch als Ausstellungsräumlichkeiten.
Eine grosszügige Anlieferzone mit Rampe und Lastenaufzug befindet sich im hinteren Gebäudebereich.

Alle NK, auch Stromkosten sind in den NK bereits enthalten.

Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert und 2011 die Dachsanierung durchgeführt.

Bezug nach Absprache

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 163.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 14.90 kWh/(m²*a)

Gehobene Ausstattung, TOP Zustand

*** repräsentativer Eingangsbereich
*** großzügige Raumaufteilung
*** helle, sehr gepflegte und freundliche Büros, großzügige Fensterflächen
*** Teppichböden in den Büros
*** Epoxidharzboden im Lager
*** Autostellplätze vorm Haus und in der TG nach Vereinbarung
*** Personenaufzug
*** Anlieferzone mit Rampe und Lastenaufzug

Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrastruktur.

Martinsried grenzt direkt an München-Großhadern und ist durch eine Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstituten der TU-München und
IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes: S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.