Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Selbstbezug oder Kapitalanlage - Ruhige 1-Zi.Whg. im belebten Schwabing

Diese hübsche Einzimmer-Wohnung wurde bisher möbliert vermietet. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand Sie gelangen durch einen kleinen Flur in das Appartement. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne findet sich dann gleich rechts. Ein praktischer Schrank steht im kleinen Flur. Es schließt sich der große Wohn-Essraum an mit Zugang zu einem sehr ruhigen Nordost-Balkon sowie zu einer voll eingerichtetetn Edelstahlküche mit Fenster an. Der recht große Hauptraum ist hübsch geschnitten und läßt sich gut einrichten. Idealerweise liegt das Wohnhaus in einem hinteren ruhigen Bereich, die U-Bahn-Station ist quasi direkt vor dem Haus. Ein Duplex-Stellplatz kann erworben werden (Kaufpreis € 20.000,--). Das Appartement eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach telefonischer Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Parkettboden
- ruhiger Nordost-Balkon
- Küche Edelstahl mit Fenster und Waschmaschine
- Einbauschrank im Eingangsbreich
- Mobiliar kann teilweise übernommen werden
- Personenaufzug
- Kellerabteil (ca.5m²)
- Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz oben (Kaufpreis € 20.000,--)
- U-Bahn (U3+U6) - Haltestelle Nordfriedhof vor dem Haus
Die kleine anpsrechende 1-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Stadtteil München-Schwabing/Freimann - ganz in der Nähe des U-Bahnhofes Nordfriedhof mit Anschluß an die U3 und U6. Zudem hält auch direkt der Lufthansa-Bus zum Flughafen dort. Die öffentliche Anbindung ist also als ausgesprochen gut zu bezeichnen.
Durch die zentrale Stadtlage gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem findet sich eine hervorragende Auswahl an unterschiedlichen Lokalitäten.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46912GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Kaufpreis430.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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