Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold immobilienmakler münchen zippold

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Dieses architektonisch gut durchdachte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise befindet sich in guter Lage von Seefeld mit einem großzügigen und schön angelegten Garten. Das Haus liegt am Ende eines Anliegerwegs auf dem mehrere Autos abgestellt werden können. Die Garage ist direkt an das Haus angebaut bzw. ins Haus integriert. Das Haus ist vollständig, einschließlich der Garage unterkellert. Das aufgehende Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das rechteckige Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist am unteren Ende durch einen Bachlauf begrenzt.

Im Einzelnen besteht das Haus aus folgenden Räumen:

- Windfang mit Zugang zum Gäste-WC
- offene Diele mit Garderobe und offener gerader Treppe ins UG und OG
- großer Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Süd-Terrasse
- Küche vom Essbereich aus zugänglich mit Fenster
- Speise von der Küche aus zugänglich
- Gäste-WC
separater Schlaftrakt mit folgenden Räumen
- großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Ankleide
- Arbeitszimmer als Durchgangszimmer, das aber als separater Raum geschlossen werden kann
- großes Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC,

Im Obergeschoss befindet sich folgende Räume:
- Kinderzimmer zur Ostseite
- Kinderzimmer zur Westseite
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum zum Treppenhaus und Flur offen
- Speicher über dem Wohnzimmer

Das obere Stockwerk ist mit großen Giebelfenstern ausgestattet, die eine gute Belichtung ermöglichen.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum unter dem Wohnzimmer, der durch die leichte Hanglage mit 3 Oberlichtfenstern belichtet ist. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine kleine Werkstatt, der Wasch- und Trockenraum, ein Raum mit Sauna und Dusche und eine Toilette. Des Weiteren gibt es im Keller die Möglichkeit einen kleineren Raum als Arbeitszimmer zu nutzen. Der Heizungsraum und der Raum für die Lagerung des Öls sind ebenfalls im Keller untergebracht. Weitere Lagermöglichkeiten bestehen in dem Kellerraum unter der Garage, der sich gut als Weinkeller eignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2029
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- halb überdachte Terrasse an der Südseite mit Sonnenschutzmarkise
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- gerundete Eckbank mit anschließenden Schränken
- Fussbodenheizung im gesamten EG
- eingebauter Garderobenschrank in der Diele
- offener Kamin auf der Terrasse
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Sauna mit Dusche im Keller
- Hobbyraum im UG über Oberlichter natürlich belichtet
- Zentralheizung mit Öl, 2002 erneuert
- Werkstatt im Untergeschoss
- Gartengeräteraum hinter der Garage
- Gartenpavillon
Die Gemeinde Seefeld liegt am Pilsensee, einem der Seen des „Fünf-Seen-Lands“ im Landkreis Starnberg. Besondere Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Seefeld und die Kirche St. Peter und Paul, sowie das nahe gelegene Kloster Andechs. Der Pilsensee, sowie der nahe gelegene Wörthsee und auch der Ammersee bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in der landschaftlich reizvollen Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort. Im nahe gelegenen Herrsching am Ammersee gibt es eine Real- und Berufsschule, als auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Minuten über die Autobahn A 96 München-Lindau oder bequem mit der S-Bahn über die Haltestelle Hechendorf gewährleistet.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere interessante Objekte

Leider haben wir in dieser Kategorie aktuell keine Angebote. Gerne übermitteln wir Ihnen stets die aktuellsten Angebote und informieren Sie über unseren kompletten Immobilienbestand. Nutzen Sie einfach unseren Interessenten-Service.

Eckdaten

Objekt-ID46908HZ
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche160 m²
Anzahl Zimmer5
Kaufpreis1.440.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Herbert Zippold

Herr Herbert Zippold
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

Kontakt
Telefon: 089-17958199
Telefax: 089-22 84 87 56
E-Mail an Ansprechpartner

Sofortanfrage

Ich bin damit einverstanden, dass Immobilien Zippold GmbH gemäß den neuen Datenschutzbestimmungen meine Daten bis auf Widerruf elektronisch speichert. Ich bin damit einverstanden, dass mich Immobilien Zippold GmbH kontaktiert (per Telefon oder E-Mail). Rot gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und werden nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.