Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Helle renovierte Dachgeschoss-Wohnung im Münchner Westen

Im Herzen von München Allach-Untermenzing liegt diese ausgesprochen helle, ruhige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im dritten Stock mit Blick über die anliegenden Dächer und verfügt über eine schöne, kleine Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnung ist komplett mit Parkettboden ausgelegt.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse liegt neben dem Essplatz mit Blick zur modernen fast neuwertigen offenen Küche ausgestattet mit allen technischen Markengeräten. Das gemütliche Schlafzimmer liegt am Ende eines langen Flures. Ein daneben liegender kleiner Raum ist nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Bad mit Badewanne und Dusche ist weiß gefliest. Waschmaschine sowie Trockner können bequem im Bad untergebracht werden. Ein sehr großer fest abschließbarer Kellerraum von ca. 20m² ! gehört zur Wohnung und ist somit vielseitig verwendbar. Es gibt keinen Aufzug und keinen Garagenstellplatz. In der Anliegerstraße gibt es allerdings immer genügend Parkmöglichkeiten. Nähere Einzelheiten können wir telefonisch besprechen. Gisela Droemer, Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2019
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Parkettboden
- offene Küchengestaltung mit Tresen
- Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
- weiße Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
- separater Abstellraum
- großer abgeschlossener Kellerraum (20m²)
Die gemütliche Wohnung liegt mitten im Stadtbezierk 23 Allach-Untermenzing.
Der Stadtteill ist im öffentlichen Nahverkehr vor allem durch die S-Bahn-Linie 2 mit dem Haltepunkt Untermenzing erschlossen. Sie erreichen diesen in 3 Minuten mit dem Auto und in 12 Minuten zu Fuß. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn.
Während Untermenzing kaum Gewerbe aufweist, besitz Allach mit fast 200 ha die höchste Industrieund Gewerbeflächenballung im Stadtgebiet. Die Firmen MAN, MTU und Krauss-Maffeistellen stellen die meisten Arbeitsplätze in diesem Stadtbezirk. Auch BMW, O2 oder Knorr-Bremse sind schnellstens mit dem Auto erreichbar.
In nächster Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Alle wichtigen Supermärkte, beispielswise Norma direkt um die Ecke sowie Banken, Ärzte, etc. sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind vorhanden, so wie die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium im Stadtbezirk..
Sportvereine gibt es zahlreich in der Gegend.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46894GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3,5
Kaufpreis595.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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Telefon: 089-1795819-33
Telefax: 089-22 84 87 56
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