Immobilien ZIPPOLD GmbH
Ihr charmantes Immobilienbüro in Nymphenburg
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Kapitalanlage! Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Germering

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig im 3.Stock in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Es ist eine sehr helle Wohnung mit einem angenehm großen Südbalkon. Es gibt ein helles Wohn-Esszimmer sowie ein schönes Schlafzimmer. Das Bad ist normal groß mit Badewanne. Die Küche liegt gleich praktisch neben dem Wohn-Essbereic und verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.In der Diele gibt es einen praktischen Einbauschrank.Der Personenaufzug liegt gleich gegenüber der Wohnungs-Eingangstür. Es steht ein Kelleraum sowie ein Einzel-Tiefgaragenplatz (Kaufpreis € 25.000,--) zur Verfügung, Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit sehr gut als Kapitalanlage an. Weitere Details sollten in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Objekt- und Kundenbetreuung. Tel. 0172-8918439

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2024
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- Wohnung im 3. Stock
- Südbalkon
- Parkettboden - Laminat - Fliesen
- Einbauschrank im Flur
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Kelleraum
- allgemeiner Fahrradkeller im Untergeschoss
- allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Preis € 25.000,--)
- Aufzug und Tiefgarage neu
- gute öffentliche Anbindung - 5 Min. zur S-Bahn
- nur 5-Gehminuten zur S-Bahn
Germering liegt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.Sie haben gute Anbindungen an die S-Bahn (S8) und an diverse Buslinien in Fußnähe. Sie erreichen die Münchner Innenstadt in ca. 28 Minuten mit der S-Bahn, mit dem Auto brauchen Sie ca.23 Minuten über die A96. In naher Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Etwa 5 Gehminuten entfernt liegt die nächste S-Bahn Haltestelle sowie die nächsten Bus Haltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessstudio, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dazu bietet Germering ausreichende Freizeitangebote sowie Veranstaltungen an. Beste Infrastruktur und beste Lage im Westen von München!
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

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Eckdaten

Objekt-ID46889GD
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Kaufpreis295.000 €

Ihr Ansprechpartner

  • Gisela Droemer

Frau Gisela Droemer
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstraße 40
80639 München

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Telefon: 089-1795819-33
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